2025年10月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1755套，环比↓4.20%，其中住宅成交1690套，环比↓4.12%

♢区域成交排名：①光明区407套；②龙华区、龙岗区各348套；③宝安区390套

♢住宅成交排名：①光明区400套；②龙华区348套；③龙岗区339套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交5276套，环比↓6.83%，其中住宅成交4196套，环比↓7.70%

♢区域成交排名：①龙岗区1283套；②罗湖区908套；③福田区904套

♢住宅成交排名：①龙岗区926套；②罗湖区743套；③福田区691套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交1712

2025年10月，深圳全市开发商品房共成交1755套，环比↓4.20%；成交面积182016.8㎡，环比↓7.96%。

其中：

①住宅，成交1690套，环比↓1.29%；成交面积167807.46㎡，环比↓4.12%；

②商业，成交41套，环比↓58.59%；成交面积2134.13㎡，环比↓75.79%；

③办公，成交14套，环比↑75.00%；成交面积1484.26㎡，环比↑66.79%；

④其他，成交10套，环比↓23.08%；成交面积10590.95㎡，环比↓18.75%。

■各区新房住宅成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交400套，成交面积38169㎡；

②龙华区，成交348套，成交面积34156㎡；

③龙岗区，成交339套，成交面积31123㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交23套，成交面积1050.19㎡；

②宝安区、龙岗区，各成交6套，成交面积1186.84㎡、244.23㎡；

③南山区、坪山区，各成交3套，成交面积420.68㎡、232.19㎡。

■ 各区办公楼成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交13套，成交面积1428.9㎡；

②南山区，成交1套，成交面积55.36㎡；

③其他区0成交。

 
各区其他物业成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交7套，成交面积10013.72㎡；

②龙岗区，成交3套，成交面积547.23㎡；

③其他各区，成交0套。

 
■ 成交户型：90㎡以下户型占比最高

■ 本月12个项目获批预售，住宅批售套数总计2277套

10月共12个项目获批预售，均为住宅项目，住宅批售共2277套（环比↓2.90%），面积约25.5万平米（环比↑6.13%）。

■ 深圳二手房数据：二手住宅成交4546套

根据@房地内参 监测，10月深圳全市二手房成交5276套，环比↓6.83%，成交面积约479788㎡，环比↓10.14%，其中住宅成交4196套，环比↓7.70%，住宅成交面积约409299㎡，环比↓9.03%。

 
 
住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交926套；

②罗湖区，成交743套；

③福田区，成交691套。

 
二手房商业成交方面，全市成交560套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交165套；

②南山区，成交86套；

③宝安区，成交82套。

 
二手房办公成交方面，全市成交270套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交165套；

②福田区，成交41套；

③罗湖区，成交27套。

 
二手房其他成交方面，全市成交250套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交99套；

②罗湖区，成交64套；

③南山区，成交32套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台