2025年11月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交1931套，环比↑10.03%，其中住宅成交1703套，环比↑0.77%
♢区域成交排名：①龙岗区412套；②龙华区356套；③宝安区317套
♢住宅成交排名：①光明区445套；②龙华区356套；③宝安区312套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交5495套，环比↑4.15%，其中住宅成交4472套，环比↑6.58%
♢区域成交排名：①龙岗区1280套；②福田区954套；③罗湖区933套
♢住宅成交排名：①龙岗区1066套；②罗湖区746套；③福田区718套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交1703套
2025年11月，深圳全市开发商品房共成交1931套，环比↑10.03%；成交面积199658.3㎡，环比↑9.69%。
其中：
①住宅，成交1703套，环比↑0.77%；成交面积181172.66㎡，环比↑7.96%；
②商业，成交197套，环比↑380.49%；成交面积9298.3㎡，环比↑335.70%；
③办公，成交24套，环比↑71.43%；成交面积2754.6㎡，环比↑85.59%；
④其他，成交7套，环比↓30.00%；成交面积6432.74㎡，环比↓39.26%。
■各区新房住宅成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交445套，成交面积51044㎡；
②龙华区，成交356套，成交面积34964㎡；
③宝安区，成交312套，成交面积35718㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交141套，成交面积6526.53㎡；
②福田区，成交45套，成交面积2121.58㎡；
③坪山区，成交6套，成交面积440.41㎡。
■ 各区办公楼成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交15套，成交面积897.87㎡；
②福田区，成交9套，成交面积1856.73㎡；
③其他区0成交。
■ 各区其他物业成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交4套，成交面积5510.25㎡；
②宝安区，成交2套，成交面积894.64㎡；
③龙岗区，成交1套，成交面积27.85㎡。
■ 成交户型：90㎡以下户型占比最高
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面积区间
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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736
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42.32%
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61133.53
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33.15%
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90~144平方米
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885
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50.89%
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99603.04
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54.01%
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144平方米以上
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118
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6.79%
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23683.02
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12.84%
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小计
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1739
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184419.59
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■ 本月12个项目获批预售，住宅批售套数总计2587套
11月共12个项目获批预售，其中住宅项目11个，住宅批售共2587套（环比↑13.61%），面积约313754.32万平米（环比↑22.99%）。
■ 深圳二手房数据：二手住宅成交4472套
根据@房地内参 监测，10月深圳全市二手房成交5495套，环比↑4.15%，成交面积约512359㎡，环比↓10.14%，其中住宅成交4472套，环比↑6.58%，住宅成交面积约436295㎡，环比↑6.60%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1066套；
②罗湖区，成交746套；
③福田区，成交718套。
二手房商业成交方面，全市成交549套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交163套；
②宝安区，成交98套；
③南山区，成交72套。
二手房办公成交方面，全市成交170套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交55套；
②罗湖区，成交43套；
③龙华区，成交20套。
二手房其他成交方面，全市成交304套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交115套；
②罗湖区，成交79套；
③龙岗区，成交32套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台