2025年47期（12月01日~12月07日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交346套，环比↓9.66%，其中住宅成交326套，环比↓4.12%
♢区域成交排名：①光明区82套；②宝安区72套；③龙岗区68套
♢住宅成交排名：①光明区82套；②宝安区71套；③龙岗区68套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1416套，环比↑17.12%，其中住宅成交1104套，环比↑3.76%
♢区域成交排名：①龙岗区317套；②福田区246套；③罗湖区228套
♢住宅成交排名：①龙岗区247套；②罗湖区182套；③南山区174套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交326套
深圳全市开发商品房共成交346套，环比↓9.66%；成交面积36113.04㎡，环比↓3.95%。
其中：
①住宅，成交326套，环比↓4.12%；成交面积33712.85㎡，环比↓4.06%；
②商业，成交17套，环比↓57.50%；成交面积2226.2㎡，环比↑17.47%；
③办公，成交2套，与上周持平；成交面积139.61㎡，环比↑16.72%。
④其他，成交1套，与上周持平；成交面积34.38 ㎡，环比↓92.27%。
■各区新房住宅成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交82套，成交面积8252.51㎡；
②宝安区，成交71套，成交面积7561.68㎡；
③龙岗区，成交68套，成交面积6969.60㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交9套，成交面积426.57㎡；
②罗湖区，成交5套，成交面积1525.32㎡；
③坪山区，成交3套，成交面积274.31㎡。
■各区办公仅福田区成交2套，成交面积139.61㎡
■各区其他仅宝安区成交1套，成交面积34.38㎡
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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136
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41.72%
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11393.31
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33.80%
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90~144平方米
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171
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52.45%
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18886.31
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56.02%
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144平方米以上
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19
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5.83%
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3433.23
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10.18%
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小计
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326
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33712.85
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■本周2个项目获批预售，住宅批售面积总计2.5万平米
本周共3个项目获批预售，其中住宅批售共322套（环比↓75.25%），面积约2.5万平米（环比↓87.60%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1104套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1416套，环比↑17.12%，成交面积约132198㎡，环比↑7.37%，其中住宅成交1104套，环比↑3.76%，住宅成交面积约110008㎡，环比↑8.23%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交247套；
②罗湖区，成交182套；
③南山区，成交174套。
二手房商业成交方面，全市成交167套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交52套；
②宝安区，成交28套；
③罗湖区，成交25套。
二手房办公成交方面，全市成交54套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交25套；
②龙岗区，成交13套；
③南山区，成交8套。
二手房其他成交方面，全市成交91套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交35套；
②罗湖区，成交19套；
③龙岗区，成交17套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台