2025年48期（12月08日~12月14日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交509套，环比↑47.11%，其中住宅成交485套，环比↑48.77%
♢区域成交排名：①南山区173套；②龙岗区89套；③宝安区74套
♢住宅成交排名：①南山区161套；②龙岗区87套；③宝安区74套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1547套，环比↑9.25%，其中住宅成交1117套，环比↑1.18%
♢区域成交排名：①南山区302套；②龙岗区297套；③福田区263套
♢住宅成交排名：①龙岗区249套；②罗湖区191套；③南山区179套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交485套
深圳全市开发商品房共成交509套，环比↑47.11%；成交面积85931.67㎡，环比↑137.95%。
其中：
①住宅，成交485套，环比↑48.77%；成交面积78530.53㎡，环比↑132.94%；
②商业，成交15套，环比↓11.76%；成交面积1022.97㎡，环比↓54.05%；
③办公，成交3套，环比↑50.00%；成交面积515.07㎡，环比↑268.93%。
④其他，成交6套，环比↑500.00%；成交面积5863.10 ㎡，环比↑16953.81%。
■各区新房住宅成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交161套，成交面积44238.54㎡；
②龙岗区，成交87套，成交面积9546.29㎡；
③宝安区，成交74套，成交面积8572.20㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交12套，成交面积644.74㎡；
②福田区、罗湖区、坪山区，各成交1套，各成交面积48.28㎡、261.27㎡、68.68㎡；
③其他各区0成交。
■各区办公仅福田区成交3套，成交面积515.07㎡
■各区其他物业成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交4套，成交面积5355.62㎡；
②龙岗区，成交1套，成交面积507.48㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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146
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30.10%
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12447.65
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15.85%
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90~144平方米
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171
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35.26%
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19309.54
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24.59%
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144平方米以上
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168
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34.64%
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46773.34
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59.56%
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小计
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485
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78530.53
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■本周8个项目获批预售，住宅批售面积总计10.25万平米
本周共8个项目获批预售，其中住宅批售共807套（环比↑150.62%），面积约10.25万平米（环比↑242.66%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1117套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1547套，环比↑9.25%，成交面积约141163.87㎡，环比↑6.78%，其中住宅成交1117套，环比↑1.18%，住宅成交面积约113720.64㎡，环比↑3.37%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交249套；
②罗湖区，成交191套；
③南山区，成交179套。
二手房商业成交方面，全市成交185套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交51套；
②龙岗区，成交31套；
③宝安区，成交30套。
二手房办公成交方面，全市成交151套，成交量前三区域分别是：
①南山区，成交96套；
②宝安区，成交26套；
③福田区，成交11套。
二手房其他成交方面，全市成交94套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交30套；
②龙华区，成交17套；
③罗湖区，成交16套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台