2025年49期（12月15日~12月21日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交352套，环比↓30.84%，其中住宅成交332套，环比↓31.55%
♢区域成交排名：①南山区77套；②龙岗区65套；③光明区62套
♢住宅成交排名：①南山区、龙岗区64套；②光明区61套；③宝安区50套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1569套，环比↑1.42%，其中住宅成交1211套，环比↑8.42%
♢区域成交排名：①龙岗区390套；②罗湖区263套；③福田区240套
♢住宅成交排名：①龙岗区291套；②罗湖区192套；③南山区191套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交332套
深圳全市开发商品房共成交352套，环比↓30.84%；成交面积45835.51㎡，环比↓46.66%。
其中：
①住宅，成交332套，环比↓31.55%；成交面积43079.93㎡，环比↓45.14%；
②商业，成交17套，环比↑13.33%；成交面积1200.93㎡，环比↑17.40%；
③办公，成交2套，环比↓33.33%；成交面积146.03㎡，环比↓71.65%。
④其他，成交1套，环比↓83.33%；成交面积1408.62 ㎡，环比↓75.97%。
■各区新房住宅成交排名，南山区居榜首
①南山区、龙岗区，各成交64套，各成交面积15509.64㎡、6838.27㎡；
②光明区，成交61套，成交面积6181.71㎡；
③宝安区，成交50套，成交面积5910.52㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交12套，成交面积865.82㎡；
②坪山区，成交2套，成交面积174.8㎡；
③福田区、宝安区、龙岗区，各成交1套，各成交面积48.54㎡、60.09㎡、51.68㎡。
■各区办公仅福田、南山区成交1套，各成交面积97.28㎡、48.75㎡
■各区其他物业仅光明成交1套，成交面积1408.62㎡
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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134
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40.36%
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11220.73
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26.05%
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90~144平方米
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139
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41.87%
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15529.67
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36.05%
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144平方米以上
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59
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17.77%
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16329.53
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37.91%
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小计
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332
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43079.93
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■本周4个项目获批预售，住宅批售面积总计10.25万平米
本周共4个项目获批预售，其中住宅批售共701套（环比↓13.14%），面积约11.07万平米（环比↑7.99%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1211套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1569套，环比↑1.42%，成交面积约149382.13㎡，环比↑5.82%，其中住宅成交1211套，环比↑8.42%，住宅成交面积约124534.35㎡，环比↑9.51%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交291套；
②罗湖区，成交192套；
③南山区，成交191套。
二手房商业成交方面，全市成交212套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交89套；
②罗湖区，成交39套；
③宝安区，成交23套。
二手房办公成交方面，全市成交57套，成交量前三区域分别是：
①南山区，成交19套；
②宝安区，成交10套；
③龙岗区、罗湖区，各成交5套。
二手房其他成交方面，全市成交89套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交35套；
②罗湖区，成交24套；
③南山区，成交13套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台