2025年50期（12月22日~12月28日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交684套，环比↑94.32%，其中住宅成交347套，环比↑4.52%
♢区域成交排名：①宝安区224套；②南山区209套；③龙华区68套
♢住宅成交排名：①龙华区68套；②宝安区66套；③龙岗区58套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1475套，环比↓5.99%，其中住宅成交1108套，环比↓8.51%
♢区域成交排名：①龙岗区356套；②福田区244套；③罗湖区228套
♢住宅成交排名：①龙岗区276套；②福田区、罗湖区174套；③南山区159套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交347套
深圳全市开发商品房共成交684套，环比↑94.32%；成交面积178243.3㎡，环比↑288.88%。
其中：
①住宅，成交347套，环比↑4.52%；成交面积42011.66㎡，环比↓2.48%；
②商业，成交124套，环比↑629.41%；成交面积20820.95㎡，环比↑1633.74%；
③办公，成交189套，环比↑9350.00%；成交面积110888.38㎡，环比↑75835.34%。
④其他，成交24套，环比↑2300.00%；成交面积4522.31㎡，环比↑221.05%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交68套，成交面积7163.28㎡；
②宝安区，成交66套，成交面积8308.90㎡；
③龙岗区，成交58套，成交面积5848.61㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交121套，成交面积20640.37㎡；
②宝安区，成交2套，成交面积122.38㎡；
③坪山区，成交1套，成交面积58.2㎡。
■各区办公成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交136套，成交面积85048.44㎡；
②南山区，成交51套，成交面积25481.38㎡；
③福田区，成交2套，成交面积358.56㎡。
■各区其他物业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交20套，成交面积807.7㎡；
②南山区、光明区，各成交2套，各成交面积857.18㎡、2857.43㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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113
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32.56%
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9433.47
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22.45%
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90~144平方米
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189
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54.47%
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21363.28
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50.85%
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144平方米以上
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45
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12.97%
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11214.91
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26.69%
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小计
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347
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42011.66
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■本周3个项目获批预售，住宅批售面积总计9.2万平米
本周共3个项目获批预售，其中住宅批售共543套（环比↓22.54%），面积约9.2万平米（环比↓16.11%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1108套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1475套，环比↓5.99%，成交面积约139810.39㎡，环比↓6.41%，其中住宅成交1108套，环比↓8.51%，住宅成交面积约111196.57㎡，环比↓10.71%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交276套；
②福田区、罗湖区，各成交174套；
③南山区，成交159套。
二手房商业成交方面，全市成交226套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交64套；
②宝安区，成交48套；
③罗湖区，成交42套。
二手房办公成交方面，全市成交53套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交23套；
②龙岗区，成交7套；
③宝安区，成交6套。
二手房其他成交方面，全市成交88套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交32套；
②龙华区，成交21套；
③龙岗区，成交9套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台