2025年全年商品房成交数据比较：

全年一手房成交概述：

♢总成交量方面：商品房成交27591套，同比↓36.98%，其中新房住宅成交24585套，同比↓35.25%。

♢区域成交套数方面：①龙华区5853套；②宝安区5818套；③龙岗区5287套。
♢住宅成交套数方面：①龙华区13506套；②宝安区5257套；③龙岗区4823套。

全年二手房成交概述：

♢总成交量方面：二手房成交68170套，同比↑5.69%，其中住宅56217套，同比↑3.18%。

♢区域成交套数方面：①龙岗区15851套；②福田区12067套；③南山区10470套
♢住宅成交套数方面：①龙岗区13446套；②福田区9126套；③南山区8830套。

■全市成交综述：新房住宅成交套数↓35.25%

2025年，深圳全市开发商品房共成交27591套，同比↓36.98%；成交面积3037860.12㎡，同比↓34.96%。

其中：

①住宅，成交24585套，同比↓35.25%；成交面积2566917.3㎡，同比↓34.17%；

②商业，成交1844套，同比↓47.60%；成交面积126312.53㎡，同比↓44.18%；

③办公楼，成交430套，同比↓41.42%；成交面积167867.62㎡，同比↑117.85%；

④其他，成交732套，同比↓52.90%；成交面积176762.67㎡，同比↓62.19%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交13506套，成交面积为56.8万㎡；

②宝安区，成交5257套，成交面积56.9万㎡；

③龙岗区，成交4823套，成交面积46.7万㎡。

■各区商业成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交880套，成交面积66133㎡；

②福田区，成交351套，成交面积18885㎡；

③宝安区，成交242套，成交面积15209㎡。

■各区办公楼成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交208套，成交面积118828㎡；

②福田区，成交94套，成交面积为11598㎡；

③南山区，成交90套，成交面积为28021㎡。

■成交户型面积排名：90~144㎡以下户型受追捧

①90~144㎡户型，成交13553套，同比↓36.39%；成交面积1476578.72㎡，同比↓35.45%；
②90㎡以下户型，成交14895套，同比↓34.29%；成交面积1240577.3㎡，同比↓34.43%；
③144㎡以上户型，成交1245套，同比↓29.74%；成交面积276857.13㎡，同比↓25.47%。

按面积统计成交数据（2025年）

■全年合计批准商品房预售面积381.34万㎡，其中预售住宅318.34万㎡，29335套

全市合计：

2025年全市合计批准商品房预售面积381.34万㎡，同比↓27.47%。

其中：

1、住宅批准预售3183371.84平米（同比↓21.80%）、29335套（同比↓23.95%）；

2、商业批准预售103665.7平米（同比↑9.95%）、875套（同比↓6.52%）；

3、办公批准预售392010.29平米（同比↑18.46%）、2279套（同比↑43.97%）；

4、商务公寓批准预售134338.17平米（同比↓9.79%）、1912套（同比↓19.36%）。

■深圳二手房成交监测：全年二手住宅成交56217套

根据@房地内参 监测，2025年深圳全市二手房成交68170套，同比↑5.69%，成交面积654.3万㎡，同比↑7.95%，其中住宅成56217套，同比↑3.18%，住宅成交面积约559.6万㎡，同比↑6.23%。住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交13446套；

②福田区，成交9126套；

③南山区，成交8830套。

二手房商业成交方面，全市成交6212套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交1600套；

②罗湖区，成交992套；

③宝安区，成交918套。

二手房办公成交方面，全市成交2201套，成交量前二区域分别是：

①福田区，成交572套；

②龙岗区，成交473套；

③龙岗区，成交165套。

二手房其他成交方面，全市成交3540套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交1484套；

②罗湖区，成交788套；

③南山区，成交441套；

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台