2025年12月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交2601套，环比↑32.23%，其中住宅成交1654套，环比↓4.89%
♢区域成交排名：①南山区951套；②宝安区513套；③龙岗区334套
♢住宅成交排名：①龙岗区329套；②宝安区291套；③南山区285套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交6503套，环比↑18.34%，其中住宅成交4941套，环比↑10.49%
♢区域成交排名：①龙岗区1464套；②福田区1098套；③罗湖区1020套
♢住宅成交排名：①龙岗区1156套；②罗湖区782套；③南山区774套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交1654套
2025年12月，深圳全市开发商品房共成交2601套，环比↑32.23%；成交面积434347.59㎡，环比↑114.06%。
其中：
①住宅，成交1654套，环比↓4.89%；成交面积219042.45㎡，环比↑18.77%；
②商业，成交667套，环比↑238.58%；成交面积55625.12㎡，环比↑498.23%；
③办公，成交245套，环比↑920.83%；成交面积142572.2㎡，环比↑5075.79%；
④其他，成交35套，环比↑400.00%；成交面积17107.82㎡，环比↑165.95%。
■各区新房住宅成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交329套，成交面积36666㎡；
②宝安区，成交291套，成交面积34050㎡；
③南山区，成交285套，成交面积73340㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交612套，成交面积48437.49㎡；
②宝安区，成交24套，成交面积4010.95㎡；
③福田区，成交14套，成交面积630.24㎡。
■各区办公楼成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交177套，成交面积114505.00㎡；
②南山区，成交52套，成交面积25530.13㎡；
③福田区，成交16套，成交面积2537.07㎡。
■各区其他物业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交21套，成交面积842.08㎡；
②光明区，成交8套，成交面积11154.17㎡；
③龙岗区，成交4套，成交面积4254.39㎡。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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574
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34.70%
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48311.36
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22.06%
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90~144平方米
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760
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45.95%
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85650.88
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39.10%
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144平方米以上
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320
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19.35%
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85080.21
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38.84%
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小计
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1654
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219042.45
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■本月19个项目获批预售，住宅批售面积总计33.6万平米。
12月共19个项目获批预售，其中住宅项目10个，住宅批售共2373套（环比↓8.27%），面积约33.6万平米（环比↑7.17%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交4941套
根据@房地内参 监测，12月深圳全市二手房成交6503套，环比↑18.34%，成交面积约609043㎡，环比↑18.87%，其中住宅成交4941套，环比↑10.49%，住宅成交面积约499225㎡，环比↑14.42%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1156套；
②罗湖区，成交782套；
③南山区，成交774套。
二手房商业成交方面，全市成交831套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交242套；
②罗湖区，成交142套；
③宝安区，成交135套。
二手房办公成交方面，全市成交325套，成交量前三区域分别是：
①南山区，成交129套；
②福田区，成交66套；
③宝安区，成交46套。
二手房其他成交方面，全市成交406套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交156套；
②罗湖区，成交75套；
③龙华区，成交67套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台