2026年2期（01月12日~01月18日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交346套，环比↓18.97%，其中住宅成交334套，环比↑5.65%
♢区域成交排名：①龙华区93套；②龙岗区66套；③光明区61套
♢住宅成交排名：①龙华区93套；②龙岗区66套；③光明区61套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1661套，环比↑6.89%，其中住宅成交1347套，环比↑10.96%
♢区域成交排名：①龙岗区353套；②南山区289套；③罗湖区252套
♢住宅成交排名：①龙岗区308套；②罗湖区276套；③南山区273套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交334套
深圳全市开发商品房共成交346套，环比↓18.97%；成交面积40882㎡，环比↓27.72%。
其中：
①住宅，成交334套，环比↓5.65%；成交面积38372.35㎡，环比↓9.11%；
②商业，成交6套，环比↓72.73%；成交面积1132.22㎡，环比↓64.6%；
③办公，成交4套，环比↓77.78%；成交面积457.2㎡，环比↓90.71%。
④其他，成交2套，环比↑93.94%；成交面积919.83 ㎡，环比↓85.21%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首；
①龙华区，成交93套，成交面积8970.95㎡；
②龙岗区，成交66套，成交面积7872.45㎡；
③光明区，成交61套，成交面积6092.89㎡。
■各区商业仅南山区成交6套，成交面积1132.22㎡；
■各区办公仅福田区成交4套，成交面积457.2㎡
■各区其他物业仅宝安区成交2套，成交面积919.83㎡
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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126
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37.72%
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10624.48
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27.69%
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90~144平方米
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176
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52.69%
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19540.39
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50.92%
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144平方米以上
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32
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9.58%
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8207.48
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21.39%
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小计
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334
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38372.35
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■本周2个项目获批预售，住宅批售套数479套
本周共2个项目获批预售，其中住宅批售共479套（环比↑18.56%），面积约4.9万平米（环比↑26.42%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1347套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1661套，环比↑6.89%，成交面积约162632㎡，环比↑9.98%，其中住宅成交1347套，环比↑10.96%，住宅成交面积约132804㎡，环比↑9.81%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交308套；
②南山区，成交229套；
③罗湖区，成交209套。
二手房商业成交方面，全市成交125套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交30套；
②龙岗区，成交29套；
③南山区，成交20套。
二手房办公成交方面，全市成交61套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交24套；
②福田区，成交12套；
③南山区，成交10套。
二手房其他成交方面，全市成交128套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交70套；
②龙华区，成交18套；
③南山区，成交14套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台