2026年3期（01月19日~01月25日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交399套，环比↑15.32%，其中住宅成交378套，环比↑13.17%
♢区域成交排名：①宝安区、龙岗区各69套；②坪山区66套；③光明区65套
♢住宅成交排名：①宝安区68套；②龙岗区交65套；③龙华区、坪山区，各成交64套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1736套，环比↑4.52%，其中住宅成交1372套，环比↑1.86%
♢区域成交排名：①龙岗区393套；②福田区329套；③罗湖区246套
♢住宅成交排名：①龙岗区258套；②福田区196套；③罗湖区195套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交378套
深圳全市开发商品房共成交399套，环比↑15.32%；成交面积52853.28㎡，环比↑29.28%。
其中：
①住宅，成交378套，环比↑13.17%；成交面积45657.35㎡，环比↑18.99%；
②商业，成交9套，环比↑50.00%；成交面积1202.32㎡，环比↑6.19%；
③办公，成交5套，环比↑25.00%；成交面积986.75㎡，环比↑115.82%。
④其他，成交7套，环比↑250.00%；成交面积5006.86 ㎡，环比市444.32%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交68套，成交面积7894.08㎡；
②龙岗区，成交65套，成交面积7198.78㎡；
③龙华区、坪山区，各成交64套，各成交面积6377.28㎡、5466.05㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①福田区、罗湖区、南山区、坪山区，各成交2套，各成交面积337.77㎡、272.69㎡、447.97㎡、94.59㎡；
②龙岗区，成交1套，成交面积49.3㎡；
③其他各区0成交。
■各区办公仅福田区成交5套，成交面积986.75㎡
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区、光明区，各成交3套，各成交面积518.53㎡、4056.38㎡；
②宝安区，成交1套，成交面积431.95㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
151
|
39.95%
|
12666.12
|
27.74%
|
|
90~144平方米
|
181
|
47.88%
|
20146.51
|
44.13%
|
|
144平方米以上
|
46
|
12.17%
|
12844.72
|
28.13%
|
|
小计
|
378
|
45657.35
|
■本周共1个项目获批预售，商铺批售共45套，面积约4072.67平米。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1372套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1736套，环比↑4.52%，成交面积约165538㎡，环比↑1.79%，其中住宅成交1372套，环比↑1.86%，住宅成交面积约139248㎡，环比↑4.85%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交258套；
②福田区，成交196套；
③罗湖区，成交195套。
二手房商业成交方面，全市成交159套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交37套；
②宝安区，成交34套；
③罗湖区，成交24套。
二手房办公成交方面，全市成交77套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交28套；
②福田区，成交27套；
③宝安区，成交8套。
二手房其他成交方面，全市成交128套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交62套；
②龙华区，成交28套；
③罗湖区，成交16套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台