2026年4期（01月26日~02月01日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交431套，环比↑8.02%，其中住宅成交383套，环比↑1.32%
♢区域成交排名：①宝安区102套；②龙华区100套；③光明区61套
♢住宅成交排名：①龙华区100套；②宝安区82套；③光明区61套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1640套，环比↓5.53%，其中住宅成交1256套，环比↓8.45%
♢区域成交排名：①龙岗区346套；②福田区317套；③南山区247套
♢住宅成交排名：①龙岗区285套；②福田区220套；③罗湖区202套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交383套
深圳全市开发商品房共成交431套，环比↑8.02%；成交面积107855.98㎡，环比↑104.07%。
其中：
①住宅，成交383套，环比↑1.32%；成交面积43880.51㎡，环比↓3.89%；
②商业，成交12套，环比↑33.33%；成交面积661.56㎡，环比↓44.98%；
③办公，成交3套，环比↓40.00%；成交面积549.8㎡，环比↓44.28%。
④其他，成交33套，环比↑371.43%；成交面积62764.11㎡，环比↑1153.56%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交100套，成交面积9498.69㎡；
②宝安区，成交82套，成交面积8691.40㎡；
③光明区，成交61套，成交面积6463.48㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交9套，成交面积433.15㎡；
②宝安区，成交2套，成交面积153.79㎡；
③坪山区，成交1套，成交面积74.62㎡。
■各区办公
仅福田区成交3套，成交面积549.8㎡
■各区其他物业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交18套，成交面积58745.32㎡；
②龙岗区，成交15套，成交面积4018.79㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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152
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39.69%
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12743.1
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29.04%
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90~144平方米
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192
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50.13%
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21177.79
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48.26%
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144平方米以上
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39
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10.18%
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9959.62
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22.70%
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小计
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383
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43880.51
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■本周共1个项目获批预售，住宅批售共603套，面积约6.3万平米。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1256套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1640套，环比↓5.53%，成交面积约153645㎡，环比↓7.18%，其中住宅成交1256套，环比↓8.45%，住宅成交面积约125298㎡，环比↓10.02%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交285套；
②福田区，成交220套；
③罗湖区，成交202套。
二手房商业成交方面，全市成交207套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交49套；
②宝安区，成交47套；
③南山区，成交43套。
二手房办公成交方面，全市成交61套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交25套；
②宝安区、龙岗区、罗湖区，各成交8套；
③南山区，成交6套。
二手房其他成交方面，全市成交116套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交45套；
②龙华区，成交26套；
③罗湖区，成交21套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台