2026年5期（02月02日~02月08日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交382套，环比↓11.37%，其中住宅成交332套，环比↓13.32%
♢区域成交排名：①龙华区75套；②龙岗区62套；③光明区56套
♢住宅成交排名：①龙华区75套；②龙岗区62套；③光明区53套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1400套，环比↓14.63%，其中住宅成交1060套，环比↓15.61%
♢区域成交排名：①龙岗区302套；②福田区241套；③罗湖区239套
♢住宅成交排名：①龙岗区256套；②罗湖区208套；③福田区161套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交332套
深圳全市开发商品房共成交382套，环比↓11.37%；成交面积47925.09㎡，环比↓55.57%。
其中：
①住宅，成交332套，环比↓13.32%；成交面积39440.57㎡，环比↓10.12%；
②商业，成交40套，环比↑233.33%；成交面积2743.34㎡，环比↑314.68%；
③办公，成交7套，环比↑133.33%；成交面积1481.74㎡，环比↑169.51%。
④其他，成交3套，环比↓90.91%；成交面积4259.44㎡，环比↑93.21%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交75套，成交面积7221.54㎡；
②龙岗区，成交62套，成交面积7035.44㎡；
③光明区，成交53套，成交面积5593.71㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交23套，成交面积1027.49㎡；
②南山区，成交23套，成交面积1322.2㎡；
③罗湖区，成交2套，成交面积101.9㎡。
■各区办公仅福田区成交7套，成交面积1481.74㎡
■各区其他物业仅光明区成交3套，成交面积4259.44㎡
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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99
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29.82%
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8196.41
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20.78%
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90~144平方米
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195
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58.73%
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21561.67
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54.67%
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144平方米以上
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38
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11.45%
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9682.49
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24.55%
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小计
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332
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39440.57
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■深圳二手房数据：二手住宅成交1060套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1400套，环比↓14.63%，成交面积约133763㎡，环比↓12.94%，其中住宅成交1060套，环比↓15.61%，住宅成交面积约105340㎡，环比↓15.93%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交256套；
②罗湖区，成交208套；
③福田区，成交161套。
二手房商业成交方面，全市成交188套，成交量前三区域分别是：
①南山区，成交52套；
②宝安区，成交31套；
③龙岗区，成交28套。
二手房办公成交方面，全市成交54套，成交量前三区域分别是：
①福田区、龙岗区，各成交14套；
②龙华区，成交7套；
③宝安区、南山区，各成交6套。
二手房其他成交方面，全市成交98套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交43套；
②龙华区，成交25套；
③南山区，成交13套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台