2026年2月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交1273套，环比↓24.76%，其中住宅成交751套，环比↓49.90%
♢区域成交排名：①深汕合作区409套；②龙华区174套；③宝安区158套
♢住宅成交排名：①龙华区174套；②宝安区156套；③龙岗区124套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交3025套，环比↓54.59%，其中住宅成交2339套，环比↑55.71%
♢区域成交排名：①龙岗区592 套；②罗湖区538套；③福田区537套
♢住宅成交排名：①龙岗区502套；②罗湖区465套；③福田区384套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交751套
深圳全市开发商品房共成交1273套，环比↓24.76%；成交面积121429.33㎡，环比↓55.04%。
其中：
①住宅，成交751套，环比↓49.90%；成交面积88664.98㎡，环比↓49.46%；
②商业，成交484套，环比↑591.43%；成交面积23833.48㎡，环比↑188.10%；
③办公，成交31套，环比↑3.33%；成交面积3909.92㎡，环比↓43.47%。
④其他，成交7套，环比↓92.47%；成交面积5020.95 ㎡，环比↓93.68%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交174套，成交面积17167㎡；
②宝安区，成交156套，成交面积17327㎡；
③龙岗区，成交124套，成交面积14242㎡。
■各区商业成交排名，深汕合作区居榜首
①深汕合作区，成交385套，成交面积16796.06㎡；
②福田区，成交61套，成交面积2759.67㎡；
③南山区，成交23套，成交面积3297.76㎡。
■各区办公成交排名，深汕合作区居榜首
①深汕合作区，成交24套，成交面积2428.18㎡；
②福田区，成交7套，成交面积1481.74㎡；
③其他各区0成交。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交4套，成交面积761.51㎡；
②光明区，成交3套，成交面积4259.44㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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222
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29.56%
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18581.25
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20.96%
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90~144平方米
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454
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60.45%
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50643.39
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57.12%
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144平方米以上
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75
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9.99%
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19440.34
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21.93%
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小计
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751
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88664.98
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■本月2个项目获批预售，住宅批售面积总计6.08万平米。
2月共2个项目获批预售，其中住宅批售共566套（环比↓61.91%），面积约6.08万平米（环比↓59.97%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交2339套
根据@房地内参 监测，2月深圳全市二手房成交3025套，环比↓54.59%，成交面积约278545㎡，环比↓56.17%，其中住宅成交2339套，环比↑55.71%，住宅成交面积约228745㎡，环比↑56.56%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交502套；
②罗湖区，成交465套；
③福田区，成交384套。
二手房商业成交方面，全市成交384套，成交量前三区域分别是：
①宝安区，成交99套；
②南山区，成交69套；
③龙岗区，成交62套。
二手房办公成交方面，全市成交91套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交30套；
②龙岗区，成交20套；
③龙华区，成交17套。
二手房其他成交方面，全市成交211套，成交量前三区域分别是：
①龙华区，成交75套；
②福田区，成交69套；
③罗湖区，成交26套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台