2026年11期（03月16日~03月22日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交366套，环比↑4.87%，其中住宅成交327套，环比↑2.19%
♢区域成交排名：①宝安区99套；②龙华区77套；③龙岗区53套
♢住宅成交排名：①宝安区99套；②龙华区76套；③龙岗区52套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1698套，环比↑11.78%，其中住宅成交1254套，环比↑14.00%
♢区域成交排名：①龙岗区328套；②龙华区303套；③福田区265套
♢住宅成交排名：①龙岗区288套；②南山区210套；③罗湖区205套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交327套
深圳全市开发商品房共成交366套，环比↑4.87%；成交面积46057.75㎡，环比↑9.71%。
其中：
①住宅，成交327套，环比↑2.19%；成交面积35519.97㎡，环比↓5.13%；
②商业，成交30套，环比↑20.00%；成交面积2558.25㎡，环比↑5.70%；
③办公，成交5套，环比↑66.67%；成交面积285.43㎡，环比↓50.95%；
④其他，成交4套，环比↑300.00%；成交面积7694.10 ㎡，环比↑399.95%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交99套，成交面积10096.88㎡；
②龙华区，成交76套，成交面积7624.66㎡；
③龙岗区，成交52套，成交面积5761.40㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交19套，成交面积858.87㎡；
②南山区，成交9套，成交面积1625.77㎡；
③龙岗区、龙华区，各成交1套，各成交面积35.95㎡、37.66㎡。
■各区办公成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交4套，成交面积204.61㎡；
②福田区，成交1套，成交面积80.82㎡；
③其他各区0成交。
■各区其他仅盐田区成交4套，成交面积7694.1㎡
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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130
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39.76%
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10975.41
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30.90%
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90~144平方米
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172
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52.60%
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18834.72
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53.03%
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144平方米以上
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25
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7.65%
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5709.84
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16.08%
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小计
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327
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35519.97
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■本周1个项目获批预售，住宅批售套数总计102套
本周共1个项目获批预售，其中住宅批售共102套（环比↓83.06%），面积约8510.42平米（环比↓90.55%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1254套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1698套，环比↑11.78%，成交面积约145991㎡，环比↑14.97%，其中住宅成交1254套，环比↑14.00%，住宅成交面积约123461㎡，环比↑19.17%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交288套；
②南山区，成交210套；
③罗湖区，成交205套。
二手房商业成交方面，全市成交125套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交29套；
②南山区，成交26套；
③宝安区，成交22套。
二手房办公成交方面，全市成交56套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交20套；
②龙华区，成交10套；
③罗湖区、南山区，各成交8套。
二手房其他成交方面，全市成交263套，成交量前三区域分别是：
①龙华区，成交160套；
②福田区，成交46套；
③罗湖区，成交19套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台