2026年4月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交2784套，环比↑60.92%，其中住宅成交1844套，环比↑17.38%

♢区域成交排名：①罗湖区831套；②龙华区434套；③龙岗区423套

♢住宅成交排名：①龙华区434套；②龙岗区410套；③宝安区315套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交7091套，环比↑4.74%，其中住宅成交5644套，环比↑11.30%

♢区域成交排名：①龙岗区1589 套；②福田区1229套；③罗湖区1120套

♢住宅成交排名：①龙岗区1335套；②罗湖区903套；③福田区888套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交1844套

深圳全市开发商品房共成交2784套，环比↑60.92%；成交面积266041.34㎡，环比↑27.22%。

其中：

①住宅，成交1844套，环比↑17.38%；成交面积204544.33㎡，环比↑13.52%；

②商业，成交96套，环比↓21.31%；成交面积7507.52㎡，环比↓18.41%；

③办公，成交785套，环比↑2807.41%；成交面积45732.31㎡，环比↑1286.21%。

④其他，成交59套，环比↑490.00%；成交面积8257.18 ㎡，环比↓49.76%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交434套，成交面积41561㎡；

②龙岗区，成交410套，成交面积45428㎡；

③宝安区，成交315套，成交面积34066㎡。

■各区商业成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交45套，成交面积4893.71㎡；

②福田区，成交31套，成交面积1484.45㎡；

③罗湖区，成交16套，成交面积920.77㎡。

■各区办公成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交768套，成交面积43827.72㎡；

②福田区，成交14套，成交面积1709.95㎡；

③南山区，成交3套，成交面积194.64㎡。

■各区其他成交排名，盐田区居榜首

①盐田区，成交44套，成交面积1870.90㎡；

②龙岗区，成交12套，成交面积2118.83㎡；

③光明区，成交3套，成交面积4267.45㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本月16个项目获批预售，住宅批售面积总计38.11万平米。

4月共16个项目获批预售，其中15个住宅项目，住宅批售共3363套（环比↑92.39%），面积约38.11万平米（环比↑99.38%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交5644套

根据@赢家内参 监测，4月深圳全市二手房成交7091套，环比↑4.74%，成交面积约721044㎡，环比↑24.44%，其中住宅成交5644套，环比↑11.30%，住宅成交面积约544710㎡，环比↑11.64%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交1335套；

②罗湖区，成交903套；

③福田区，成交888套。

二手房商业成交方面，全市成交735套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交179套；

②福田区，成交121套；

③南山区，成交117套。

二手房办公成交方面，全市成交242套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区，成交51套；

②福田区，成交48套；

③龙岗区，成交45套。

二手房其他成交方面，全市成交470套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交172套；

②罗湖区，成交102套；

③龙华区，成交94套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台