2026年20期（05月18日~05月24日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交697套，环比↓14.90%，其中住宅成交636套，环比↓19.08%

♢区域成交排名：①龙华区162套；②宝安区135套；③龙岗区130套。

♢住宅成交排名：①龙华区162套；②宝安区、龙岗区129套；③光明区79套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1732套，环比↓3.78%，其中住宅成交1437套，环比↓1.78%

♢区域成交排名：①龙岗区372套；②福田区317套；③南山区302套

♢住宅成交排名：①龙岗区329套；②南山区248套；③福田区237套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交636套

深圳全市开发商品房共成交697套，环比↓14.90%；成交面积73710.22㎡，环比↓20.14%。

其中：

①住宅，成交636套，环比↓19.08%；成交面积68565.06㎡，环比↓20.45%；

②商业，成交54套，环比↑100.00%；成交面积2671㎡，环比↑64.44%；

③办公，成交4套，环比↑100.00%；成交面积477.49㎡，环比↑47.72%；

④其他，成交3套，环比↓25.00%；成交面积1996.67㎡，环比↓52.02%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交162套，成交面积15144.96㎡；

②宝安区、龙岗区，各成交129套，各成交面积15043.86㎡、13661.13㎡；

③光明区，成交79套，成交面积8578.28㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交38套，成交面积1657.41㎡；

②南山区，成交9套，成交面积713.05㎡；

③宝安区，成交5套，成交面积166.2㎡。

■各区办公仅福田区成交4套，成交面积477.49㎡

■各区其他物业仅宝安区、龙岗区、光明区各成交1套，各成交面积440.46㎡、25.95㎡、1530.26㎡

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周共7个项目获批预售，住宅批售共1079套

本周共7个项目获批预售，其中住宅批售共1079套（环比↑1072.83%），面积约13.74万平米（环比↑1478.57%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交1437套

根据@赢家内参 监测，上周深圳全市二手房成交1732套，环比↓3.78%，成交面积约165583㎡，环比↓4.33%，其中住宅成交1437套，环比↓1.78%，住宅成交面积约144160㎡，环比↓0.02%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交329套；

②南山区，成交248套；

③福田区，成交237套。

二手房商业成交方面，全市成交148套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交33套；

②龙岗区，成交30套；

③福田区，成交24套。

二手房办公成交方面，全市成交48套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区，成交14套；

②福田区，成交13套；

③龙岗区、龙华区，各成交6套。

二手房其他成交方面，全市成交99套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交43套；

②罗湖区，成交24套；

③南山区，成交18套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台