2026年21期（05月25日~05月31日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交730套，环比↑4.73%，其中住宅成交678套，环比↑6.60%

♢区域成交排名：①龙华区162套；②宝安区、光明区各137套；③龙岗区111套。

♢住宅成交排名：①龙华区162套；②光明区136套；③宝安区131套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1734套，环比↑0.12%，其中住宅成交1454套，环比↑1.18%

♢区域成交排名：①龙岗区371套；②福田区358套；③南山区271套

♢住宅成交排名：①龙岗区324套；②福田区293套；③南山区216套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交678套

深圳全市开发商品房共成交730套，环比↑4.73%；成交面积91671.65㎡，环比↑24.37%。

其中：

①住宅，成交678套，环比↑6.60%；成交面积73125.74㎡，环比↑6.65%；

②商业，成交34套，环比↓37.04%；成交面积2462.3㎡，环比↓7.81%；

③办公，成交9套，环比↑125.00%；成交面积1411.2㎡，环比↑195.55%；

④其他，成交9套，环比↑200.00%；成交面积14672.41 ㎡，环比↑634.84%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交162套，成交面积15449.28㎡；

②光明区，成交136套，成交面积14546.42㎡；

③宝安区，成交131套，成交面积14677.12㎡。

■各区商业成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交12套，成交面积1225.25㎡；

②福田区，成交10套，成交面积425.28㎡；

③宝安区、罗湖区，各成交6套，各成交面积411.25㎡、400.52㎡。

■各区办公成交排名，盐田区居榜首

①福田区，成交6套，成交面积1204.93㎡；

②深汕区，成交3套，成交面积206.27㎡；

③其他各区0成交。

■各区其他物业成交排名，盐田区居榜首

①盐田区，成交7套，成交面积13240.02㎡；

②龙岗区、光明区，各成交1套，各成交面积25.95㎡、1406.44㎡；

③其他各区0成交。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周共3个项目获批预售，住宅批售共387套

本周共3个项目获批预售，其中住宅批售共387套（环比↓64.13%），面积约2.5万平米（环比↓71.53%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交1454套

根据@赢家内参 监测，上周深圳全市二手房成交1734套，环比↑0.12%，成交面积约163385㎡，环比↓1.33%，其中住宅成交1454套，环比↑1.18%，住宅成交面积约142439㎡，环比↓1.19%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交324套；

②福田区，成交293套；

③南山区，成交216套。

二手房商业成交方面，全市成交151套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交43套；

②龙岗区，成交31套；

③罗湖区，成交20套。

二手房办公成交方面，全市成交34套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区，成交10套；

②龙岗区，成交8套；

③福田区，成交7套。

二手房其他成交方面，全市成交95套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交42套；

②罗湖区，成交25套；

③南山区，成交11套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台