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样板层首度面世:CBD星河中心处子秀

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-11-25 19:42:00点击5523


样板层首度面世:CBD星河中心处子秀
香地咨询·半求工作室&房地产之窗:室介屋笈
 
■星河中心“样板层”对外开放
 
2007-11-23,“星河中心样板层开放暨产品推介会”在星河中心11楼举行。此次活动吸引了一些跨国公司、新闻媒体以及业内同行的关注。
 
推介会上,星河项目负责人赵军向来宾们介绍了星河心中心的设计、规划、以及客户定位等相关情况,随后世邦魏理仕华南区代表就项目的物业服务作发言。在星河中心的11楼整层,以国际化的样板层风格向来宾们展示了星河中心相关细节。
 
星河中心以整层作为样板展示,这还是深圳第一个采用这种策略的写字楼项目。大家可能看过太多的样板“房”,但样板“层”就不多见了,值得大家前往参观学习。
 
继星河国际、星河COCO PARK、星河世纪、星河第三空间后,星河地产又在深圳中心区推出了即将面市的“星河中心”,这是星河地产在深圳CBD的5度登场。
 
■深圳CBD首个建筑综合体:星河丽思·卡尔顿酒店是亮点
 
星河中心位于深圳会展中心的东南侧,地处1#、4#地铁交汇,同时也是城际高速(香港-深圳-广州)的枢纽,世界顶级五星级酒店喜来登、香格里拉、马可孛罗近在咫尺,中心区现有30余万平方米商业,将为星河中心提供餐饮、休闲等多种服务设施。
 
星河中心集写字楼、商业、酒店于一体,其中星河丽思·卡尔顿酒店是一大亮点,早在2005-4-4星河丽思·卡尔顿酒店管理集团即与星河集团在深圳市民中心正式签约落户,作为全球最多总统皇家下榻的星河丽思·卡尔顿酒店的率先入驻将成是星河中心的实力的最佳印证。
 
■星河中心国际化平台:锁定世界500强企业
 
深圳中心区(CBD)拥有最顶尖的建筑群,并以商务辐射为依托,使所在城市吸纳区域优势,在国际金融、贸易等商业空间中,发挥重要的城市影响力,成为深圳城市大珠三角经济带中重要的金融与商务中心,很多世界500强企业会选择深圳中心区成为进入内地市场的桥头堡。因此,深圳中心区实际上是一个城市化的内容,是城市迈向国际化都市必然的中心化产物。
 
在样板层现场我们看到,项目整层面积为2000平方米,所以的承重柱都靠外墙侧,中间除公共空间外,办公场地无梁无柱;每层有西餐厅、吧台以及约50平方米的双层挑高的露台;空调管道也埋在地板下面,检修维护极为方便;这种配置的写字楼在华南区也是廖廖无几。
 
这种另据工作人员透露,星河中心主要的客户群锁定世界500强企业,星河地产携手世邦魏理仕及星河丽思·卡尔顿酒店已在星河国际搭起了一个国际化的平台,星河中心写字楼必定成为跨国企业商务首选。
 
■星河中心数据及设备
 
星河中心占地面积9813.9平方米,总建筑面积29987平方米,总高度110.80米。楼层分布为:办公楼层6-21楼、空中花园5楼、商业裙楼1-4楼、设备层B1楼,停车位约445个。
 
项目标准层层高4米,办公区域净高约2.7米,标准层面积约2000平方米,空中花园7米挑高,整层实用率为78%,分租为70%。
 
电梯低区6台,高区4台,2台消防梯;备用电采用了自动转换后备发电机;通讯系统为高速光纤接入本地电信网络,无线通讯覆盖,有线电视;另外每层设饮水终端直饮水系统。星河中心外墙是采用低辐射双层玻璃幕墙、德国原装进口3MM铝板及石村外墙,楼板荷载250KG/㎡。
 
星河地产公司领导及合作团队代表合影
 
 
星河项目负责人赵军向来宾们介绍了星河心中心的设计、规划、以及客户定位等相关情况
 
 
答记者问
 
 
参观星河中心样板层
 
 
 
星河中心LOGO
 
 
星河中心模型
 
 
星河中心样板层
 
 
 
 
 
 
交楼标准
 
 
室外景观
 

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