2026年8月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1584套，环比↓32.51%，其中住宅成交1498套，环比↓30.45%

♢区域成交排名：①宝安区350套；②龙华区336套；③光明区299套

♢住宅成交排名：①宝安区346套；②龙华区336套；③光明区294套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交5317套，环比↓9.34%，其中住宅成交4275套，环比↓10.84%

♢区域成交排名：①龙岗区1208套；②福田区1073套；③罗湖区837套

♢住宅成交排名：①龙岗区991套；②福田区750套；③罗湖区698套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交1498套

深圳全市开发商品房共成交1584套，环比↓32.51%；成交面积181658.79㎡，环比↓36.41%。

其中：

①住宅，成交1498套，环比↓30.45%；成交面积169733.27㎡，环比↓31.34%；

②商业，成交79套，环比↓45.89%；成交面积5843.86㎡，环比↓47.23%；

③办公，成交3套，环比↓86.36%；成交面积215.29㎡，环比↓94.59%。

④其他，成交4套，环比↓84.00%；成交面积5866.37㎡，环比↓74.96%。

■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交346套，成交面积42324㎡；

②龙华区，成交336套，成交面积32945㎡；

③光明区，成交294套，成交面积29358㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交31套，成交面积1444.80㎡；

②龙岗区，成交17套，成交面积1038.71㎡；

③南山区，成交15套，成交面积2575.82㎡。

■各区办公仅福田成交3套，成交面积15.29㎡。

■各区其他仅光明成交4套，成交面积5866.37㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本月10个项目获批预售，住宅批售面积总计20.6万平米。

8月共10个项目获批预售，其中8个住宅项目，住宅批售共2165套（环比↑194.56%），面积约20.6万平米（环比↑115.20%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交4275套

根据@赢家内参 监测，8月深圳全市二手房成交5317套，环比↓9.34%，成交面积约500245㎡，环比↓17.76%，其中住宅成交4275套，环比↓10.84%，住宅成交面积约417096㎡，环比↓13.68%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交991套；

②福田区，成交750套；

③罗湖区，成交698套。 

二手房商业成交方面，全市成交528套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交142套；

②福田区，成交98套；

③宝安区，成交77套。

二手房办公成交方面，全市成交212套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交76套；

②龙岗区，成交34套；

③南山区，成交32套。

二手房其他成交方面，全市成交302套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交149套；

②罗湖区，成交49套；

③龙岗区，成交41套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台