2026年35期（08月31日~09月06日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交352套，环比↓9.97%，其中住宅成交341套，环比↓4.21%

♢区域成交排名：①龙华区90套；②龙岗区80套；③宝安区66套。

♢住宅成交排名：①龙华区90套；②龙岗区72套；③宝安区65套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1256套，环比↓6.48%，其中住宅成交1041套，环比↓0.57%

♢区域成交排名：①龙岗区273套；②罗湖区235套；③福田区220套

♢住宅成交排名：①龙岗区238套；②罗湖区193套；③福田区162套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交341套

深圳全市开发商品房共成交352套，环比↓9.97%；成交面积39726.3㎡，环比↓13.41%。

其中：

①住宅，成交341套，环比↓4.21%；成交面积38647.1㎡，环比↓5.46%；

②商业，成交10套，环比↓69.70%；成交面积645.77㎡，环比↓72.81%；

③其他，成交1套，环比↓50.00%；成交面积433.43 ㎡，环比↓83.48%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交90套，成交面积8280.91㎡；

②龙岗区，成交72套，成交面积8580.90㎡；

③宝安区，成交65套，成交面积8179.91㎡。

■各区商业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交7套，成交面积462.88㎡；

②罗湖区，成交2套，成交面积134.34㎡；

③宝安区，成交1套，成交面积48.55㎡。

■各区其他物业仅龙岗区成交1套，成交面积433.43㎡

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周5个住宅项目获批预售830套，面积约9.5万平米。

本周共5个项目获批预售，其中5个住宅批售共830套（环比↓51.69%），面积约9.5万平米（环比↓41.40%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交1041套

根据@赢家内参 监测，上周深圳全市二手房成交1256套，环比↓6.48%，成交面积约121808㎡，环比↓6.48%，其中住宅成交1041套，环比↓0.57%，住宅成交面积约103425㎡，环比↓2.20%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交238套；

②罗湖区，成交193套；

③福田区，成交162套。

二手房商业成交方面，全市成交123套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交25套；

②南山区，成交24套；

③罗湖区，成交20套。

二手房办公成交方面，全市成交31套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交14套；

②罗湖区，成交6套；

③光明区，成交4套。

二手房其他成交方面，全市成交61套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交25套；

②罗湖区，成交16套；

③南山区，成交9套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台