2025年40期（10月05日~10月11日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交208套，环比↓4.15%，其中住宅成交193套，环比↓8.53%

♢区域成交排名：①宝安区55套；②龙华区45套；③光明区41套。

♢住宅成交排名：①宝安区54套；②龙华区45套；③光明区41套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交948套，环比↑46.98%，其中住宅成交763套，环比↑44.51%

♢区域成交排名：①龙岗区236套；②福田区153套；③罗湖区140套

♢住宅成交排名：①龙岗区196套；②宝安区114套；③南山区113套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交193套

深圳全市开发商品房共成交208套，环比↓4.15%；成交面积20835.24㎡，环比↓17.21%。

其中：

①住宅，成交193套，环比↓8.53%；成交面积20063.78㎡，环比↓14.76%；

②商业，成交15套，环比↑200.00%；成交面积771.46㎡，环比↓32.72%。

■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交54套，成交面积6049.77㎡；

②龙华区，成交45套，成交面积4241.02㎡；

③光明区，成交41套，成交面积3790.37㎡。

■各区商业成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交9套，成交面积486.98㎡；

②南山区，成交3套，成交面积142.42㎡；

③福田区，成交2套，成交面积96.56㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周2个项目获批预售，住宅批售面积总计2.6万平米

本周共2个项目获批预售，均为住宅，批售共274套（环比↓81.72%），面积约2.6万平米（环比↓82.59%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交763套

根据@赢家内参 监测，上周深圳全市二手房成交948套，环比↑46.98%，成交面积约87691㎡，环比↑50.36%，其中住宅成交763套，环比↑44.51%，住宅成交面积约73325㎡，环比↑44.86%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交196套；

②宝安区，成交114套；

③南山区，成交113套。

二手房商业成交方面，全市成交94套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交27套；

②南山区，成交18套；

③福田区，成交16套。

二手房办公成交方面，全市成交34套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交15套；

②龙岗区，成交7套；

③罗湖区，成交5套。

二手房其他成交方面，全市成交57套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交21套；

②罗湖区，成交19套；

③龙岗区，成交6套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台