2026年10月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1505套，环比↑4.01%，其中住宅成交1431套，环比↑1.49%

♢区域成交排名：①龙华区434套；②光明区304套；③宝安区292套

♢住宅成交排名：①龙华区434套；②光明区299套；③宝安区290套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交5404套，环比↓1.58%，其中住宅成交4361套，环比↓2.11%

♢区域成交排名：①龙岗区1258套；②福田区980套；③南山区816套

♢住宅成交排名：①龙岗区1048套；②福田区707套；③南山区672套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交1431套

深圳全市开发商品房共成交1505套，环比↑4.01%；成交面积176643.15㎡，环比↑13.23%。

其中：

①住宅，成交1431套，环比↑1.49%；成交面积148519.22㎡，环比↓1.45%；

②商业，成交71套，环比↑144.83%；成交面积6775.26㎡，环比↑199.44%；

③其他，成交3套，环比↓57.14%；成交面积21348.67 ㎡，环比↑733.47%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交434套，成交面积40400㎡；

②光明区，成交299套，成交面积28501㎡；

③宝安区，成交290套，成交面积33231㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交25套，成交面积1155.50㎡；

②罗湖区，成交19套，成交面积995.49㎡；

③南山区，成交16套，成交面积4166.24㎡。

■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交2套，成交面积1284.35㎡；

②南山区，成交1套，成交面积20064.32㎡；

③其他各区0成交。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本月9个项目获批预售，住宅批售面积总计15.68万平米。

10月共9个项目获批预售，其中住宅项目7个，批售共1368套（环比↓66.97%），面积约15.68万平米（环比↓65.29%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交4361套

根据@赢家内参 监测，10月深圳全市二手房成交5404套，环比↓1.58%，成交面积约537809㎡，环比↑2.03%，其中住宅成交4361套，环比↓2.11%，住宅成交面积约420099㎡，环比↓4.57%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交1048套；

②福田区，成交707套；

③南山区，成交672套。

二手房商业成交方面，全市成交532套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交127套；

②福田区，成交93套；

③南山区，成交87套。

二手房办公成交方面，全市成交184套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交58套；

②龙岗区，成交54套；

③罗湖区，成交18套。

二手房其他成交方面，全市成交327套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交122套；

②罗湖区，成交67套；

③南山区，成交44套。

注：上述数据由@赢家内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台