“招华·曦城南区”户型图谍报
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■“招华·曦城”是华南最大的别墅社区
“招华·曦城”别墅区位于深圳西部，广深高速北侧，宝安出口处，三面环山，以海拔202米的曦山为中心。小镇距离深圳市中心、华侨城仅15公里，香蜜湖、福田、皇岗等多处高速路出入口近在咫尺，可于片刻间往返于城市繁华与郊野风光之间。
项目与宝安公园隔路相望，紧邻铁岗水库、西丽水库，地处尖岗山、企龙山、岭下山、大井山、菠萝场、龟嘴山、猪嘛山、岭坑山围合处。
“招华·曦城”小镇由华侨城地产联手招商地产共同斥资50亿元人民币打造，项目占地面积600048.75万平米、建筑面积303100平米，是华南最大的别墅社区。这种规模，其实已经是城区的概念。
■公园盛装：深圳别墅史上的最佳复合生态
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn＆资料表明，与“招华·曦城”小镇红线均在1000米以内的两个公园已经通过审批：平峦山公园+铁仔山公园。其中平峦山城市公园面积0.75平方公里，更靠近“招华·曦城”的铁仔山公园面积更是高达4.07平方公里，功能为城市性质的郊野公园。这两个公园在“招华·曦城”的西南侧构成了连绵超过2公里的绿色屏障。
而在其另外三个方向，则是《深圳市基本生态控制线范围图》所规定的生态控制线，北、东、南三个方向属于山体绿、水源保护区，西南侧为公园。也就是说，本项目东南西北四个方向，不是生态控制线、水源保护区，就是政府重金建设的公园。
整个“招华·曦城”因此即拥有生态控制线植被的原始、水源保护区的严格，又拥有公园的参与价值，其复合意义不是单纯拥有生态控制区、或者单纯拥有公园的项目所能够比拟的。
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn判断，“招华·曦城”也因此成为深圳房地产史上，首个公园盛装的别墅项目，此前还没有哪一个别墅项目能够拥有如此完美的生态待遇。鉴于未来生态用地控制越来越严格，相信新增此类别墅的机会极小，除非是以前就批出的地块。
■深圳容积率最低的商业
“招华·曦城”商业地块占地达68624平米、建筑面积却仅有49000平米，是深圳商业中容积率最低的。目前正在施工中，不久山顶会所、酒店、高级公寓、商业街、音乐广场等建成后纷将呈现。同时“招华·曦城”也是深圳西部第一个山地商业街区。
■意向谍报
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“招华·曦城南区”户型图：TH250位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH250剖面、地下室平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH250U位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH250U部面、地下室平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH250U一、二层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH280位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH280地下、一层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH280二、三层
“招华·曦城南区”户型图：TH280D位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH280D地下室、一层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH280D二、三层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH300位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH300地下室、一层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH300二、三层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH330位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH330地下室、一层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH330二、三层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH340位置、剖面图
“招华·曦城南区”户型图：TH340地下室、一层平面图
“招华·曦城南区”户型图：TH340二、三层平面图