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评论者:seraphim
因为虚涨,所以实降
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评论者:老吴
半求在今年有一篇文章里说,深圳的经济适用房价不低于9000元/平方米,我当时在评论中说不会超过6000。而今天公布的价却是4700/平方米(南山桃源村)。
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评论者:sztonmg
今天晚上的新闻“中产阶级买不起房,这个房市有问题”赵赫:“王总,我知道在前不久一个会议上,你曾经表达了你的观点,说现在中国楼市已经出现拐点,你具体是指什么?”王石:“当时是在一次公益活动在回答记者提问的时候,记者问的问题很长,大意思是广州的房价下降,深圳房价下降,作为万科的董事会主席,你是不是认为现在楼市出现拐点?我指的拐点第一个是出现了一个转折,这个转折不是像股票市场这样大升大跌,是从一种市转到另外一种市,可能是带有这种盲目的亢奋的预期的房地产增值情况下,一种盲目的带有推进性的追风,已经是一种理性的回归,显然这是指理性的回归,是指广州、深圳,也是一种理性回归,这种理性回归用于全国也可以这样说,因为最近中央连续的加息,连续对于房地产的调控政策,再加上提高银行的准备金,可以预期准备金还会继续调,显然房市的需求、正常消费都有很大的影响,实际上从万科掌握的资料来讲,就深圳、广州、东莞、上海、杭州、北京、天津这么几个城市来比较,今年10月份和去年10月份同期差别是非常大的,比如说深圳和去年同期10月份相比,他楼市萎缩的82%,萎缩的是非常厉害的,这个有两个因素,一个是供应量有限,第二个需求量也受到很大的抑制,广州萎缩了44%,在广州、深圳中间的东莞却上升了27%,北京和去年相比是有所下降,按照我们掌握的资料是下降9.2%,但是旁边的天津是在上升,上海是下降15%,但是杭州上涨20%几,我们从这几个城市来看,他们在一起但是表现也不一样,所以我觉得像中国房地产市场这么大,已经是不同城市东南西北中比较大,更不要说西部和东部城市之间的差别就更大了,不能一概而论,确实现在从一种盲目的带有亢奋的,追求担心不买价格会更贵这样的趋势趋于理性。”
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评论者:不平
不象半球以往的逻辑!那个企业在运营中不会遇到这样或那样的事件或问题?为什么只有这次遇到了要降价销售?说明现在就是拐点了。只不过是万科先发而已,随后可能就是更多的企业为了另外一个问题开始降价。房价都在降价促销时,难道还不能说明问题?
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评论者:另一旁观者
半球的意思是000002资金紧张,所以我还是卖了000002比较好
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