“卓越·时代广场商业”谍报
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗：室介屋笈
www.BANQ.cn
■深圳中心区商物业之冠
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.Cn资料显示，在深圳中心区，卓越拥有以下项目：占地面积3742.1平方米、建筑面积56162.3平方米的卓越大厦，占地面积7295 平方米、总建筑面积118927 平方米的卓越时代广场，总占地面积4850平方米、总建筑面积8万平方米的卓越·时代广场二期，占地3.5万平方米，总建筑面积33万平方米的卓越·世纪城。
卓越集团在深圳的业务更多地偏向了写字楼与商业的开发，其拥有的商用物业数量以及建筑体量，以一这些项目形成了卓越作为深圳中心区老大的身份。
■卓越·时代广场商业即将发售
卓越·时代广场地处深圳CBD南区核心，位于益田路与福华路交汇处，北邻规划中的嘉里建设大厦和香格里拉酒店南侧与会展中心一路之隔，西侧紧临一期，东侧是“城市大客厅”中轴绿色景观带。
项目占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
卓越·时代广场2期将于2008年3月份面市，目前即将发售的为一期商业，
■酒店、写字楼、商业裙楼：“一站式商务集约体”
本项目是集写字楼、酒店和商场于一体，是与国际全面接轨的高档次、高标准“一站式商务集约体”。酒店、写字楼、商业裙楼，三种产品业态相对独立，互不干扰。
写字楼是中心核心筒式大平面布局，方正实用；层高4.2米，进深13米，边跨8.5米，候梯厅宽4.0米，公共走道1.8米，在每个空间尺度追求舒适性；在保证办公室恒温恒湿恒压，以及“健康、清新”的办公空气环境方面运用国际最新型科技成果VAV空调；立面幕墙采用国际标准LOW-E玻璃，实现节能、环保、隔热、隔音等高标准要求。
酒店以“智能化全套房”的“1+1”规划设计理念，满足高端商务人士需要，为客户提供“便捷、舒适和私密”的氛围；同时将CEO CLUB、泳池、餐厅、酒吧、多功能会议室等集约在一起，同时又能与裙楼屋顶花园结合，符合酒店配套功能的“休闲、舒适、放松、娱乐、趣味”的定位。
商业首层规划成“国际一线品牌形象展示街区”，二层规划特色商务餐饮和商务娱乐配套，三层则规划为高档大型知名品牌中式餐饮。为周边众多商务人士提供“一站式服务”。
■卓越自连体、会展经济，地铁经济.......
卓越时代广场通过景观廊道将与卓越时代广场二期商业、酒店、写字楼连通，进而与在建的卓越•世纪中心的商业、酒店、公寓、写字楼等七栋商业综合体接驳，形成卓越综合商业群，实现资源协同共享，价值相互推动的卓越商业价值体系。
在深圳会展中心，每年上百次国际国内展会，逾百万参展人数形成了庞大的国际商务流、资金流、消费流……衍生出庞大的商业需求。
“卓越·时代广场2期”负一楼无缝对接深圳1、4号地铁中转枢纽——会展中心站，联体上盖物业地铁中转枢纽站的接驳物业升值幅度更高达70%以上，亲密迎接地铁经济带来的无限商机。
■意向图谍报