龙华新城“鹏宝东·幸福枫景”意向谍报
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■龙华新城“鹏宝东·幸福枫景”春节后面市
龙华新城“鹏宝东·幸福枫景”花园位于深圳市龙华新城，北接民治中学，与锦绣江南一路（布龙路）之隔，东靠梅龙路与金地梅陇镇相望。
项目占地面积21743.87平方米、总建筑面积56399.07平方米（其中地下室面积10064.20平方米、商业面积8499.85平方米、住宅面积32581.72平方米）；居委会面积100平方米、社康服务中心面积400平方米、幼儿园面积3200平方米。
小区由9-11层的小高层建筑组成，10个单元，有地下停车位及地上停车位总共300个。总户数412套(其中住宅356套,商铺56套) ，覆盖率为36%，绿化率为35%，容积率为2.06。
项目主力户型有70-80平方米的二房、80-110平方米的三房、四房和少量的复式。是一个板式小高层的花园洋房住宅，南北通透，户型方正实用，有入户花园、挑高大露台、生活阳台、大凸窗、落地玻璃等。
“鹏宝东·幸福枫景”花园将于春节后面市，项目现场的临时接待中心已经开放，咨询电话：0755-28183888。
■地上地下、高速快速迅速转换：地理位置优越
项目距梅林海关仅8公里（3个红绿灯），距市政府仅10分钟车程，出入市区有梅林海关、新区大道海关、福龙路香蜜湖往龙华的福龙海关、梅观高速、机荷高速、平南快速城市干道等密布其中目前途经本项目往市区的交通线路有：302、658、K302、390、339、312、662、380B、711、336等公交线路，生活、起居、交十分便捷。
另外本项目距深圳市火车新客运站只有2公里。在建中的深圳市地铁4号线站仅2公里（2个红绿灯）。对外交通网络实现了地上与地下结合、高速与快速转换、关口总站密集的城际路网格局。
■实力铸就品牌：擅长大盘开发
“鹏宝东·幸福枫景”花园是梅龙路一个低密度的板式小高层，商住两用。小区配有休闲绿化景观带、游泳池、幼儿园、社康中心、居委会、公共园林道路、所有楼层走廊地面及两侧全部使用高级花岗岩、沙岩等高级面料装饰。
“鹏宝东·幸福枫景”花园由深圳市鹏宝东物业发展有限公司开发，该公司有着丰富的大盘开发经验，曾开发滢水山庄、书香门第天一阁、华美丽苑、锦绣江南、苹果园、万家灯火等项目，并且每个项目都成为当时市场的焦点。
■“福田区后花园”：区域价值显著
关外四大新城今年年初呼之欲出，几经修改下半年通过政府审议，在规划中龙华新城被定位为深圳主要卫星城镇之一，龙华新城也就有了“福田区后花园”的称号。
随着龙华新城的崛起，上海、福建至深圳铁路专线及武汉、广州至深圳铁路专线的交汇点——深圳火车客运总站等选址龙华，以及未来地铁4号线、福龙路（香蜜湖至龙华）等快速交通干线的开通，龙华区位优势明显，交通、规划发展价值区域空间显著，楼盘升值空间巨大。
龙华新城已初具稚形，而“鹏宝东·幸福枫景”花园地处龙华新城的中心地带，有着无限的发展潜力。
■龙华新城首个太阳能节能居住社区：不买热水器也能用热水
在住宅方面来说科技住宅、节能住宅应该是全世界的一个方向，它不但是政府的责任，同时也应该是全社会的责任，是发展商和购房人的共同责任。
本项目采取集中＋分散供热水系统，该系统功能主要是采用集中的太阳能集热器和分散的贮水箱供给一幢建筑物所需热水的系统。这样每栋楼自成一套供热水系统，住在这里的业主家里不买热水器也能用上热水。
具体做法是在小区每栋楼楼顶都安装多个用于采集太阳能的集热板，白天集热板吸收了充足的热能，再通过自身循环对水进行加热，后经泵送入换热器进行换热，再通过二次循环系统进入住户家中。如遇长期阴雨情况，此时系统将自动转换住户煤气或电气产品进行补热以保证住户家中的水温。
太阳能使用期内，每月可为客户节省约168元/户(以家庭为单位)，太阳能使用寿命15年。业主免去了购买热水器以及使用热水器的成本，而发展商则增加了成本，这种舍已为大家的做法值得尊重。
“鹏宝东·幸福枫景”花园是龙华新城首个太阳能节能居住社区，不但在龙华在深圳都具有重大意义的。
■商业核心圈：配套内外兼优
本项目的内部配套分别有幼儿园、社康中心、居委会、游泳池等，另有8499.85平方米的商业面积，能够满足业主生活所需。由于项目地处核心商圈，所以外部配套一应俱全，10分钟内含盖了教育、医疗、休闲、购物、餐饮、娱乐等。
配套设施分别有：民治中学、民治小学、六一小学；恒生龙济医院、深圳市人民医院龙华分院、龙华人民医院；人人乐、天虹商场；万盛百货邮局；中国邮政银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、农业银行；龙泉酒店、金鹏酒店、廷苑酒店、维也纳酒店等。
■2000米内：两大郊野（森林）公园
根据《深圳市中部组团分区（2005-2006）规划》，其中龙华绿地系统及基本生态控制线规划显示，本项目的西侧是用地面积996.98公顷的羊台山郊野公园，而西北侧是用地面积541.45公顷的茜坑郊野公园，并且这两个公园还同时兼做森林公园。羊台山郊野公园与本项目的直线距离约为1500米，茜坑郊野公园距离本项目约2000米。
休闲是生活的一部分，在深圳如果要去爬山、逛海边、公园，半天时间是在路上的，偶尔堵车可能会更长，再好玩的地方遭遇不好的心情就兴致大减。居住在有山、有湖、有公园是多少都市人的梦想。
“鹏宝东·幸福枫景”花园建筑采用正南正北侧向40度规划，中高层单位的山景景观优越。同时本项目与以上两大郊野公园步行约15分钟既可到达，在自己家的门口，可以爬山、戏水、逛公园、再也不必忍受出行途中的颠簸了，极具目常利用价值。
■谍报
龙华“鹏宝东·幸福枫景”意向图：（项目位置）
龙华“鹏宝东·幸福枫景”意向图：（总平面图）
龙华“鹏宝东·幸福枫景”意向图：（园林）