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“深业·新岸线3期”园林谍报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2008-01-30 09:14:00点击9191


深业·新岸线3期”园林谍报
香地咨询•半求工作室&房地产之窗:室介屋笈
 
■深业·新岸线:宝中最大的社区
 
深业·新岸线占地面积183825平米、总建筑面积为556177平方米,容积率2.64。而宝中其它项目的占地在24069~183800平方米之间,规模上存在质的差别,占地规模差距达8倍。在建筑面积上,片区楼盘集中在103752~550000平米之间。
 
深业·新岸线为当之无愧的片区内第一大盘,在占地面积上超出第二位有76253平米之多,有绝对性的压倒优势。
  
■收官之作:深业·新岸线3期春节后发售
 
香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn资料显示,从2002年开始拿地到现在弹指一挥之间,已经过去了五年半的时间。其中深业·新岸线一期2005年4月16日开盘,2005年12月22日入伙。二期2006年10月14日水岸复式开盘,当天实现100%的销售率,2007年10月31日2期全面入伙。
 
目前深业·新岸线进入了收官阶段,深业·新岸线3期位于小区的西南侧,共分两区开发,其中一区住宅建筑面积约135000平方米,二区住宅建筑面积约67294平方米。3期1区主力户型为118-157平方米的3房和148-172平方米的4房,共1378套,大部分单元为2梯3户配置。
 
■与万科璞园别墅一路之隔,比价效应大
 
香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn资料显示,万科已经顺利完成对深圳市恒丰房地产公司的收购工作,改名为“万科恒丰房地产公司”,并以此获得宝安中心区唯一的10万平米别墅地块。该项目已进入全面施工阶段,目前主要是在地基等方面的施工。
 
万科璞园就位于N27区,紧邻深业新岸线,璞园地块交易价格大约10亿,由于属别墅地块,因此其楼面地价在20000元/平米,如果扣除公共的不可销售面积,可售楼面地价将在26000元/平米左右。如此以来,按照目前的市道、不考虑未来价格变化的情况下估价,万科璞园别墅价格将在55000元/平米以上,从而创出宝中的历史新高。
 
万科璞园创出宝中房价的历史新高之后,将直接给即将销售的深业•新岸线3期带来比以前更大的比价空间,比价空间的拉大,往往会因为价格新标杆的存在,使价格在标杆之下的在售楼盘受到刺激。
 
■与海岸线直线距离800米,600米海岸线景观无遮挡
 
深业·新岸线3期与海岸线的直线距离约800米,本项目与海岸线之间是万科璞园别墅,也就是裕安路与新安路中间的一直到海边这块地方全部为别墅用地,最高建筑也10米左右,而本项目的首层架空也有6米,从五楼以上就能够看到海、港口、以及大南山多重景观。
 
3期是整个项目中规模最大,档次最高的一期,户户朝南观赏一线滨海景观资源。目前项目正接受咨询中,一区三房样板房已经正式对开放。
 
■谍报
 
现香地咨询•半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn发布宝安中心区深业·新岸线3期园林图谍报,供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com,以谍报而造福网友。
 
深业·新岸线3期架空层方案
 
 
深业·新岸线3期:13栋架空层效果图
 
 
 
 
深业·新岸线3期:15栋架空层效果图
 
深业·新岸线3期:16栋架空层效果图
 
 
深业·新岸线3期:17栋架空层效果图
 
 
深业·新岸线3期:18栋架空层效果图
 
 
深业·新岸线3期:19栋架空层效果图
 
 
深业·新岸线3期:材质参考图
 
 
深业·新岸线3期景观设计图:13栋架空层
 
 
深业·新岸线3期景观设计图:15栋架空层
 
 
深业·新岸线3期景观设计图:16栋架空层
 
 
深业·新岸线3期景观设计图:17栋架空层
 
 
深业·新岸线3期景观设计图:18栋架空层
 
 
深业·新岸线3期景观设计图:19栋架空层

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