金地出口转内销:携瑞银扩大境外融资优势
香地咨询·半求工作室&房地产之窗:室介屋笈
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2006年12月,金地为充分利用财务杠杆,提升收益水平,同时开拓国际资本渠道,两次与荷兰金融机构ING集团属下的沃德商务有限公司共同投资开发武汉积玉桥、佛山06B地块项目,开启与与境外金融机构实质新合作的历史。
香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.Cn得到最新消息,金地集团(600383)2008年2月下旬,决定与瑞士银行下属的瑞银环球资产管理集团(VBS Global AM)达成协议,决定共同发起建立针对中国住宅开发市场的房地产投资平台(以下简称“房投平台”),在与外资的紧密合作方面,金地走在了行业之前,扩大了自己的融资优势。
通过本次合作,双方将建立战略合作伙伴关系,充分发挥金地集团的投资和开发管理优势和瑞士银行环球资产管理集团房地产投资管理业务的国际经验。此次合作意义深远,不仅为公司探索了一条新型的产业合作模式,并且还将为中国房地产市场,为全球的房地产金融发展探索一条切实可行的发展道路。
该合作企业首期募集金额将在2亿美元至3亿美元之间,之外还将由双方或各自关联公司按照各自50%出资比例共同设立投资管理公司,该企业将拥有金地集团新开发住宅项目的优先合作权,并将选择一个现存项目作为种子项目,而双方的合作投资项目的项目管理、投资咨询、销售、物业管理等服务将全部由金地集团承担。
附:
1、瑞士银行环球资产管理集团
该公司是世界一流的资产管理集团,为个客户,金融机构和机构投资者在全球范围内提供传统投资管理业务、另类投资和房地产投资管理服务。到2007年9月30日,管理资产达到9330亿瑞士法郎,是世界最大的资产管理集团之一,也是欧洲最大的基金管理机构和瑞士最大的共同基金管理人。
瑞士银行环球房地产管理集团隶属瑞士银行环球资产管理集团,是世界一流的房地产投资管理公司。到2007年9月30日,全球管理房地产投资规模达到470亿美元。所管理房地产投资业务遍及亚洲、欧洲和美国。旗下管理基金包括核心基金、增值基金和机会投资基金。
2、金地集团
成立于1996年,2001年在上海证券交易所上市,主要从事房地产开发、销售和物业管理业务。到2007年9月30日,金地集团资产规模达到212仙元人民币,资本规模为78亿元人民币。自2003年起,金地集团多次被评为中国房地产上市公司十强企业。