“东华·天麓”顶尖全球：亿年资源，方予天看
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■5年，人间成仙境：首次直升机看楼上演东华·天麓

2003年7月，华侨城决定斥35亿建9平方公里“东部华侨城”（以下简称“东华”）。转眼5年过去， 从2007年2月运行，截止到2007-12-31，“东华”接客已超60万。

至今已到访过“东华”的来自中共中央、国务院、人大常委及各部委，广东省、北京市等省市和深圳市各级领导已百余人。2007-3-8，原总理朱镕基携夫人劳安用“犹如人间仙境”来评价“东华”。2007年8月4日，国资委主任李荣融题词：“冠全球之佳作——东部华侨城”。

2008-2-7至9日，新春初一至初三，深圳首次直升机看楼在东华·天麓上演，东华·天麓也开始面向全球发售。

受华侨城集团的邀请，香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn于先生、贺先生于2008年2月7日既大年初一，在“东华”乘直升机飞往盐田上空参观“东华”景区以及天麓别墅。可惜天公不作美，当天的天气是灰蒙蒙的阴天，航拍效果受到影响。

直升机是超美洲豹AS332L（19座）机型，这种直升机比一般的直升机要大一些，更适合景区观光。直升机营运时间是从14:00-17：30每隔半小时起飞一架次，每架次都是座无虚席。

直升机起飞后顺“东华”向南绕大梅沙天然海浴场，然后飞回“东华”以及景区上空，时间为15分钟，费用是900元/次。

笔者在刚刚开放的天麓营销中心了解到，春节期间只要是提前预约前往东华·天麓参观的客户，均可以免费乘直升机俯视天麓别墅项目及片区全貌。

■以平方公里为单位、以上天亿年结晶与人类文明结晶为资源

东华·天麓是有别于传统物业的山海大宅，以“平方公里”为其价值单位、以原生态山、海，以及其人类文明结晶GOLF旅游设施为资源背景，建构于9平方公里“东华”之上，是深圳乃至整个中国的顶尖物业。

“东华”地质年代是距今0.97亿年至1.54亿年的侏罗纪至白垩纪，主要有花岗岩、砂页岩，地质固若金汤。背倚深圳主脉——梧桐山脉，前拥深圳黄金海岸——大小梅沙，横揽南中国浩瀚大海。

“东华”以“冠全球之佳作”为目标，共邀请了来自于15个国家的103家不同专长的规划设计顾问公司，不断地吸收提炼国内外先进经验，并结合自身资源特点加以创新，诞生一系列独具文化韵味、主题鲜明的项目及建筑艺术。

其中世界殿堂级建筑大师、“白色派”建筑的代表人物理查德.迈耶设计的5栋房子是其中最顶级的，这是迈耶在中国的首次创作，这组别墅不仅仅是一组高尚住宅，也将成为中国建筑设计界学习借鉴的样板而永远矗立在南中国深圳的东部海滨。

除了迈耶外，为该项目贡献智慧的还有新加坡SCDA建筑设计公司、著名建筑设计是曾仕乾（1号地块）和香港著名建筑设计是严迅奇（2号地块）。

■隐形营造的场所精神：“简雅开放”的建筑理念

东华·天麓坚持“简雅开放”的设计理念：精致纯粹的设计，来自于对空间、光线、结构秩序的把握；建筑设计是基于简单的结构布局原理，再以严谨的和清晰的空间表达语言。

天麓通过空间和隐形方案，来解决在建筑设计传统中经常忽略的设计问题，突破了形式上的概念和视觉上的再现。设计的灵感全部来源于周围文化和环境的点点滴滴，并整合了自然风景和建筑空间，将室内和室外融为一体。建筑的空间感往往体现在葱翠的高原、水池和中庭上，从而营造出所有元素的完美结合。

在天麓设计中，藉由当地环境与气候上的差异性来寻求“场所精神”，通过空间、光线、结构的秩序来传达静谧的氛围，再融入现代西方文化，在功能上进行改良，使设计更加适合现代人的生活方式。

■曲线美：山体建筑与海派格调

东华·天麓采取回转排序布局，使建筑曲线与山体的曲线相吻合，避免了与山际线的视觉冲突，对环境价值提升亦有所拉动。尊重景观环境，为了保留原生态的自然，采取“保护性开发”思想，将开发置于大环境中去考虑，尽可能不去破坏一草一木，所有山海大宅均沿坡而筑，体现出建筑仿佛从山水中原生一样的感觉。

东华·天麓用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则来进行设计、组织住宅建筑室内外空间中的各种物质因素、无污染、生态平衡的建筑环境。一是自然环境，如空气、水体、土地、绿化、动植物、能源等，二是住宅区的人文环境、经济系统和社会环境，形成森林、溪流、果园筑成的纯生态天然氧吧，将此项目造就一个纯生态山地别墅园区,达到生态住宅与大自然和谐的完美境界。

同时，保护山脊的设计理念保证了园区中自然葱郁的山脊线不被建筑物取代。尊重地形、结合地形，保留原生树，充分利用自然，营造建筑间错落有致的视觉感受，同时提供住户欣赏山海景观的最佳角度，使整个社区与自然景观达到天人合一的境界。

■天际，天浴：深圳最高海拔的私佳肴游泳池

东华·天麓的户型设计充分考虑了高档低密住宅产品的需求，并结合不同种类住宅特点及地势、景观、朝向等因素，力求户型方正、分区明确、结构合理、简洁大气：

有效利用基地特有景观——山景、海景、园景，所有重要的房间均要有良好的景观面和景观视线；
拥有良好自然通风，同时所有房间包括厨房、卫生间均设有自然采光；
户内引入水景及庭院，加强室内室外空间的互动，水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目；
围合式内庭院，形成别墅的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；
下沉式院落，扩大采光面和活动区域，每户结合地形设有天际游泳池。

■包罗万象，自成格局

一、设有直升机坪

高尔夫、红酒、商务、度假、优质生活盛宴已为东华·天麓宏大展现：东华设有直升机坪，开辟专用的空中绿色通道、拥有城堡式总统套房的山地顶级度假酒店——茵特拉根酒店、顶级山地高尔夫球场及会所——云海谷高尔夫球场（“中国最佳球场质量奖”和“深圳市地标球场”）、中国首座红酒主题文化小镇——海菲德小镇、中国规模最大的室内动感SPA馆和中国唯一纯欧式户外山林SPA体验地——矿泉SPA、国内理疗设备最先进的健康管理中心、中国以至亚洲设备最先进、功能最完善、景观最具特色的大型多功能剧场——东华剧院……当然，东华的一切，皆为天麓时刻准备着。

二、丰富的区内配套

建筑、艺术、文化、图腾、天禅、天麓……东华包罗万象，却自成格局。
“中国海滨第一瀑”、东华的守护神——大侠谷瀑布，宽300米，地形高差70米，水流落差42米高，蔚然壮观。
大侠谷巨石广场以 300米长、18块石头表达图腾文化。
天禅晚会融合多种艺术手段，以禅茶文化为主题的大型多媒体交响音画，其多维表演空间组合成令人震撼的视听效果和精美绝伦的艺术画面。
观音座莲占地约12000平方米，表现旅游文化与宗教文化的创新结合，包含宏伟壮丽的“自在观音”、中国古书院风格的“逍遥集市”以及多媒体趣味展示“妙像禅境”。

三、8个水库环绕

“东华”面积约9平方公里，这是中国第一个以平方公里为计算单位的项目。全区地势西北高，东南低，属低山丘陵地形，海拔为400－700m，年平均气温22摄氏度，年平均降水量2000MM，常年主导风向为东南风，气候温和宜人。

“东华”内水体主要由三洲田等8个水库、南北向的河流和景观湖泊组成，“东华”内的泉眼所出矿泉水更为国家一级偏硅酸型矿泉水。

■东华·天麓一区奢侈指标

占地面积：82899.18m2
建筑面积：8269.97 m2
容积率：《0.1
建筑覆盖率：《15％
栋数：20栋山海大宅
停车位：44个

发展商：深圳东部华侨城有限公司
开发商：深圳华侨城房地产有限公司
建筑设计：新加坡SCDA设计公司、迈耶、曾仕乾（1号地块）、严迅奇（2号地块）。
景观设计：加拿大ALD景观设计公司
物业管理：深圳东部华侨城物业管理有限公司
预约电话：+86-755-88881888

东部华侨城平面图

东部华侨城茶溪谷

东部华侨城·天麓直升机看楼

东部华侨城·天麓航拍

东部华侨城·天麓实景

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