“鸿荣源·禧园”户型谍报
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■“鸿荣源·禧园”：沙井第一盘
“鸿荣源·禧园”位于沙井中心区新沙路和宝安大道交汇处，与沙井万佳百货紧邻。项目占地70038.47平方米，建筑面积168090平方米（其中商业面积30000～50000平方米），容积率 2.4。
沙井只有两个商品房小区：建筑面积166640平方米的富通·丽沙花都、建筑面积105420平方米的桑达·棕榈堡。这两个项目也都于2007年之前销售完毕。
本项目是沙井第一大盘，从开发商的实力排名与知名度上来，“鸿荣源·禧园”也是当之无愧的第一。
■70000平方米：沙井最大园林
2007年，香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn发布的考查纪要里面曾经提到，桑达·棕榈堡凭约35000平方米的园林是西部工业组团最大的园林社区，而这一数据在2008年将被改写。
“鸿荣源·禧园”的园林以地中海欧式风格为主题，中央园林形态丰富，运用了大量的廊、桥、亭、水幕墙、喷水池等景观手法；并且配以圆、半圆、椭圆、弧形等形状修饰；整体景观可景随步移，每移动一步或转换角度就会有不同的景观面。
除了中央园林以外，第三层及第四层的架空也全部设计了同类风格的花园，整个项目的花园总面积达70000平方米。请注意，本项目的占地面积才70038.47平方米，几乎100%的绿化率在深圳也没有几个。
■西工组团最大商核：5万平方米
“鸿荣源·禧园”由5栋18层高层、7栋31层高层塔式商住楼组成。沿基地四周分别设计了底层商业，稍有区别的是东侧的为二、三层商业，西侧的为一层商业，商业总面积达50000平方米。
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www.BANQ.cn资料显示，桑达·棕榈堡的商业面积5400平方米，富通·丽沙花都商业面积15500平方米。“鸿荣源·禧园”50000平方米商业总面积是沙井乃至西工组团商业面积最大的项目。
商业面积多意味配套多，生活方便。而鸿荣源的商业有二层的大商场也有单体的小商铺，既能够进驻大型品牌商场，又可以满足零售、餐饮、服装、精品、便利店等特色商业，经营形态呈组合多样化。
■二房送一房，最高赠送达35%
本项目的户型有2房、3房、4房、5房，复式、顶层复式六种户型，另有少量送天台私家花园的户型。主力户型为130平方米至220平方米的三房、四房为主。
经过公园大地、熙龙湾等项目之后，本项目在户型设计上又有了提升。平面2房以上都带有入户花园以及挑高露台，其中二房户型中的内庭园总面积达8.214㎡，并且有采光窗子，可直接改动成一个房间。除了二房送一房外，其他户型加上露台、内庭院以及凸窗等最高赠送达到35%。
另外，3房及4房户型大多是跃式户型，餐厅与客厅房间之间动静分区，功能合理。由于是跃式户型所以项目的层高最高达到3.179米，也是沙井第一层高项目。
■户型谍报
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn现发布“鸿荣源·禧园”户型谍报。供各位参考。欢迎各个方面踊跃在第一时间提供各类第一手资料到
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“鸿荣源·禧园”户型图：1A-01
“鸿荣源·禧园”户型图：1A-02
“鸿荣源·禧园”户型图：1A-03
“鸿荣源·禧园”户型图：1A-05/2B-05/3A-05
“鸿荣源·禧园”户型图：1B-02
“鸿荣源·禧园”户型图：1B-03
“鸿荣源·禧园”户型图：1B-06/1B-05/1C-05/1C-06
“鸿荣源·禧园”户型图：1C-01/1B-01
“鸿荣源·禧园”户型图：1C-03
“鸿荣源·禧园”户型图：2A-01
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“鸿荣源·禧园”户型图：2A-03
“鸿荣源·禧园”户型图：2A-06/2A-05
“鸿荣源·禧园”户型图：2B-02/3A-02
“鸿荣源·禧园”户型图：3A-01/2B-01
“鸿荣源·禧园”户型图：3A-03/2B-03
“鸿荣源·禧园”户型图：4-01
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“鸿荣源·禧园”户型图：5A-05
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