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359号文后开盘率新高:鸿荣源·禧园开盘昭

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2008-03-08 21:07:00点击5339


359号文后开盘率新高:鸿荣源·禧园开盘昭
香地咨询·半求工作室&房地产之窗:室介屋笈
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■女人因房子而幸福:鸿荣源·禧园三八节开盘

1903年3月8日,美国芝加哥市的女工为反对资产阶级压迫、剥削、和歧视,举行了大罢工和示威游行。1910年,丹麦首都哥本哈根举行第二次国际社会主义者妇女代表大会,规定每年的3月8日为国际妇女节。

联合国从1975年开始庆祝国际妇女节,从此“三八”节就成为全世界劳动妇女为争取和平、争取妇女儿童的权利、争取妇女解放而斗争的伟大节日。

我国第一次纪念“三八”国际劳动妇女节始于1924年。建国后,于1949年12月通令全国,定3月8日为妇女节。在此祝愿全天下所有女人们节日快乐!

2008年3月8日,鸿荣源·禧园正式公开发售,在三八节当天开盘也许是巧合。但一套房子似乎有了女主人以后才会真正的变为一个家。房子寄托着女人的梦想,一个安全的居所,幸福的家庭,其实女人更懂房子、更爱房子。

■均价9000/㎡,最低7000元/㎡

鸿荣源·禧园本次开盘推出了位于项目北侧及西侧主要集中在外围的2、3栋,总供应量为387套、可售373住宅。户型面积为从70㎡的2房到180㎡左右的5房户型,以及复式住宅。

从推出的栋数及户型来看,由于产品的类型不同,其价格也略有差异。在现场公示的价格表上笔者看到,平层住宅价格在9000元/㎡左右,2房、3房为1万元/㎡左右,复式住宅4房、5房价格大约为11000—15000元/㎡。

除了以上价格外,大多数的客户还能够享受到鸿荣源鸿客会会员折扣、限期内签合同折扣、开盘当天折扣等,所有的折扣以及优惠折算之后最低将有7000元/㎡的超低价。

同时,由于户型赠送比例较高,因此,计算赠送面积之后,实际均价其实还有所降低。开盘当天成交236套,成交率超过60%,创造了2007-9-27、2007-12-5得359号、452号文之后开盘成交率的新高。

■鸿荣源·禧园:本地居民自住换房成主流

在开盘现场,整个销售大厅一半面积为选房等候区以及预选区,而选房区以外的另一半也是人满为患的。据鸿荣源·禧园工作人员介绍,开盘之前有600多位诚意客户登记领取了选房号码,所以当天的人流量将超过1000人次。

在选房区笔者也随机采访了几位等待选房的客户,所访问的五位客户中,有三位都是沙井本地居民,并且有四位是二次置业。其中一位私企业主张先生透露,由于在此之前沙井的楼盘没有规模、没有品牌,园林户型设计,以及物管都与市内有较大的差距。而鸿荣源凭熙园、公园大地、熙龙湾等产品后,整体的开发水平已经步入全国化行列。他认为在沙井,禧园将是最好、最具代表性的楼盘。

■和谐选房为业界树傍样

以往有许多项目开盘,现场气氛非常神密,而本项目开盘一个小时之后就将场外大多数的围栏等设施移除,很随和人性化。在选房过程中,虽然有点忙但一点都不乱,选房、交款等每个环节都有足够多的工作人员为客户引导服务。

更有意思的是有很多客户选房之后,并且没有既时离开,而是在现场与家人、朋友、邻居共同讨论置业心得以及未来家的装修等话题。整个选房现场很和谐,值得同行学习。

■沙井赠送之冠:N+1户型送房间

本项目平面2房以上都带有入户花园以及挑高露台,除了二房送一房外,其他户型加上露台、内庭院以及凸窗等最高赠送达到35%,是沙井历史上的赠送之最。另外,3房及4房户型大多是跃式户型,餐厅与客厅房间之间动静分区,功能合理。由于是跃式户型所以项目的层高最高达到3.179米,也是沙井第一层高项目。

复式户型露台全部为双层挑高,除了露台挑高,客厅与内庭院也是双层挑高,内庭院位于楼梯的对面,客厅与房间之间挑高5.731米。双层挑高的内院中间增加了楼板隔成上下两间房,不但不影响外观而且还很实用。

鸿荣源·禧园选房现场

第一位成功选房的客户

开盘30分钟后的销控板


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