■龙华新城最低容积率：幸福枫景3·15公开发售
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn资料显示，龙华新城幸福枫景花园已于2008年3月4日取得销售许可证，既“深房许字（2008）宝安007号”。销售折扣前均价为10300元/㎡，预计除折扣后，最低在近8000元/㎡起。
幸福枫景花园位于深圳市龙华新城，北接民治中学，与锦绣江南一路（布龙路）之隔，东靠梅龙路与金地梅陇镇相望。
项目占地面积21743.87㎡、总建筑面积56399.07㎡，小区由9-11层的小高层建筑组成，10个单元，有地下停车位及地上停车位总共300个。总户数412套(其中住宅356套,商铺56套) ，覆盖率为36%，绿化率为35%，容积率为2.06。本项目是区域内在售项目中容积率最低新盘，也是容积率唯一在2水准的项目，使用率比高层多5%左右。
龙华新城幸福枫景花园目前样板房已经开放，将于3月15日公开发售，详情请咨询销售中心，0755-28183888。
■样板房开放当天来访人员近5000人，已办理会员卡近千张。
3月9日幸福枫景花园的样板正式对外开放，这也是项目首次公开亮相。在项目现场营销中心的两侧以及梅龙路路段的人行道也都停满了车辆，人气很旺呀。销售大厅内，靠近门口侧楼盘模型处不断有人在仔细查看，另外洽谈厅和休息厅也是人满为患。
样板房开放的同时也启动了“幸福家盟会”会员卡的办理。按照项目规定，公开发售是面向所有已办理“幸福家盟会”会员卡的会员客户。在3月15日开盘当天，同时这天又是消费者权益日，成功选房者享受98折基础上99折优惠，持有会员卡客户可在98折的99折的基础上再享受96折优惠。笔者在下午3：00离开现场时，工作人员透露已办理了近千张会员卡。
■样板房赶工
项目的样板房开放了三套，分别为二房、三房和四房户型。本项目主力户型为二房70-80㎡、三房四房80-110㎡、以及少量的复式单位。户型方面主要有入户花园、挑高大露台、生活阳台、大凸窗、270度落地玻璃窗等特点。
另外项目还有一个特点就是所有的阳台是串连式的阳台，也就是说从客厅到阳台，然后可以直通客房，客房全部为落地玻璃窗，前后均可进出房间。同时挑高露台也是有偶奇数之差别。
有些三房户型的主卧房是270度转角落地凸窗，可以将户外景观引入室内的同时，使用功能也下并计入房间，并且是属于赠送面积很实惠。
参观完样板房后，总体感觉有点赶工的迹象。比如在营销中心、看楼通道、还都有人在施工，最主要的还是样板房现场一些细节处还在完善，能够完成之后再开放就好了，建议发展商在近几天要尽快完善。
■5#地铁物业：首个太阳能节能居住社区
参观样板房之后，笔者在销售大厅注意到，许多客户对本项目的关注点主要有两个方面。首先是挂在墙上面的沙盘显示的五号轨道线路图龙华段，龙华民治站与本项目仅一个路口之隔，是很近的。
另外也有很多客户不停向销售人员咨询关于太阳能节能设施的事宜。幸福枫景是龙华新城首个太阳能节能居住社区。项目所采采取集中＋分散供热水系统，该系统功能主要是采用集中的太阳能集热器和分散的贮水箱供给一幢建筑物所需热水的系统。这样每栋楼自成一套供热水系统，住在这里的业主家里不买热水器也能用上热水。
现场有一位刘小姐就表示，龙华新城是深圳的后花园，随着深圳火车客运总站的建设以及龙华新城地下及地下交通网络的完善，龙华区位优势是很明显的，交通、规划发展价值区域空间显著，楼盘升值空间巨大。因为是龙华最低容积率社区，所以刘小姐说将自住一段时间，待区域完善后未来可能出租或转售。