塘朗山物业：“佳兆业·香瑞园”意向谍报
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■“佳兆业·香瑞园”4月面市
具有港资背景的佳兆业地产成立于1999年，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，业务开发涉及住宅、酒店式公寓、写字楼、商业、物业等领域。已开发项目有桂芳园、可园、水岸新都、佳兆业中心等项目。目前正在发售的项目有佳兆业·
茗萃园、佳兆业·可园、佳兆业·水岸新都。
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www.BANQ.cn资料显示，佳兆业所开发的产品已覆盖罗湖、福田、龙岗之后，目前在南山开发的“佳兆业·香瑞园”已进入全面的施工阶段。“佳兆业·香瑞园”预计4月在洲际酒店展示开放，6月底开放样板房，7月左右开盘。
■塘朗山主脉之下，华侨城之上：山居物业，景观至远变幻无穷
“佳兆业·香瑞园”位于龙珠大道和南坪快速交汇处北侧，处于规划中的塘朗山片区，归属于大华侨城范围。
塘朗山公园总面积约9.93平方公里，海拔430米，与安托山、银湖山山脉连为一体形成了深圳市内的主山脉，山体总量仅次于东部。塘朗山郊野公园以自然山水为骨架，以山水林泉和动植物形成的自然景观和自然生态环境为特色。
“佳兆业·香瑞园”是位于塘琅山的南侧山坡位置，其地势要比整个南山高出百米左右，而本项目又是以小高层居多，所以景观层面主要以华侨城、红树林、深圳湾以及香港山景为主，顶层部分可远望至深港西部通道，昼夜轮回变幻无穷。
另外，本项目北端2/3面积是与山脉零距离，也就是说本项目的红线就是山脉控制线，是典型的山居物业。
■容积率1.8：采用法式建筑园林手法打造低密度高尚住宅物业
“佳兆业·香瑞园”定位为城市低密度高尚住宅物业，项目依山而建，总占地面积约6万平方米，总建筑面积约10万平方米，平均容积率约为1.8，整个项目由3栋联排别墅及8栋12层小高层组成，规划总户数约900余户，户均车位比例约为1：0.9。
“佳兆业·香瑞园”规划以打造城市山居低密度生活空间为指导思想，将塘朗山山景资源和项目规划有机结合起来，打造纯粹的山居生活体验空间。项目建筑风格为法式古典风格，园林的规划理念为皇家法式园林风格，同时结合地域特色，在园林中保留原始地貌并花重金打造生态溪流，将自然生态融入项目中。
项目分南北地块建设，北地块产品主要为联排别墅、小高层洋房，其中联排别墅主力户型集中在：约260-300平米，洋房主力户型为约168-180平米的四房及少量的约280-300平米顶层复式；南地块产品以小高层洋房为主，主力户型为约87-125平米的三房、约77-88平米的两房以及少量的约60平米一房。
■意向谍报
佳族会塘朗山郊野专线：25181111
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“佳兆业·香瑞园” 意向图：（总平面图）
“佳兆业·香瑞园” 意向图：（园林）