多跑，少吃草：珠三角首个美国Leed认证的商物
室介屋笈
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■节能减排：绿色建筑成趋势

在刚刚过去的两会期间，总理工作报告中，篇幅最多、最吸引中国百姓及媒体眼球的是农业和节能减排两个方面。其中在节能减排方面，总理工作报告提出今年是完成“十一五”节能减排约束性目标的关键一年，要增强紧迫感，加大攻坚力度，力求取得更大成效。

众所周知，房地产开发是能耗“大户”随着能源过渡消耗，资源紧缺，绿色建筑将成为未来建筑行业的主角，是不可逆转的趋势。

从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点：一是节能，主要是强调减少各种资源的浪费；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”“适用”和“高效”的使用空间。

■卓越•世纪中心是珠三角首个美国LEED认证的商务项目

在深圳，绿色建筑应用较多的是招商地产，也都是以住宅为主。香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn得到最新消息，目前卓越集团在其商务领域的巅峰之作——卓越•世纪中心正率先冲击美国LEED认证金奖。

美国LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）绿色建筑认证体系，简称“能源环境设计先导”，即绿色建筑评估指标体系，是全球最绿色、最权威、最有影响力的LEED认证绿色建筑评估体系和标准。

卓越•世纪中心是深圳乃至珠三角首个美国LEED认证的商务项目，节能环保无可比拟，是纯正绿色建筑。

■美国LEED认证：全球绿色标签

美国LEED认证是一种商业行为，属于第三方认证，既不属于设计方又不属于使用方，在技术和管理上保持高度的权威性。

该体系为绿色建筑评估标准共设置了60多个得分点，几乎涵盖项目开发整个过程和各个环节，为了达到LEED认证的要求，绝不是靠使用一种或几种绿色节能产品就可以达到，必须是从设计到施工再到材料的采购以及后期的运行调试和管理等等一系列互相关联环节都要符合LEED要求，才能通过LEED严格的认证体系，成为真正意义上的绿色建筑。

客观、量化和过程可控化的特点使得美国LEED认证迅速得到了建筑业界和各国政府的支持，通过LEED认证的物业项目其国际公认的品质也得到了全世界的认可。

■卓越•世纪中心：总能耗方面将会降低40%

卓越•世纪中心总建筑约面积33万㎡，是中心区迄今唯一集写字楼、公寓、酒店和商业于一身的超大规模都市综合体项目。

在建筑规划设计之初就开始针对LEED认证的要求整合设计，并进行多次绿色建筑整合设计研讨会，力求在设计阶段就充分贯彻绿色设计理念，以达到LEED认证的各项要求，使项目成为设计、施工、使用等全方位、多方面整合的完整的绿色建筑。

据分析，卓越•世纪中心其在总能耗方面将会降低40%以上，在行业内处于领先水平。

卓越•世纪中心效果图