“佳兆业·香瑞园”户型谍报
室介屋笈
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗
www.BANQ.cn
■2008深圳特区内最低容积率新盘：塘朗山片区唯一TOWNHOUSE
佳兆业·香瑞园位于龙珠大道和南坪快速交汇处北侧，处于规划中的塘朗山片区，归属于大华侨城范围。
项目总占地面积约6万平米，总建筑面积约10万平米，平均容积率约为1.8。香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn查询了监测资料，在特区内新出来的楼盘中，佳兆业·香瑞园是最低容积率的，比容积率2、带TOWNHOUSE产品的卓越维港还要低。
项目分南北地块建设，北地块产品主要为联排TH、小高层洋房，其中TH主力户型集中在约260-300平米，洋房主力户型为约168-180平米的四房及少量的约280-300平米顶层复式；南地块产品以小高层洋房为主，主力户型为约87-125平米的三房、约77-88平米的两房以及少量的公寓产品。
项目规划总户数约900余户，户均车位比例约为1：0.9。
■“永恒视野权”：香瑞园“纯正”山居物业
佳兆业·香瑞园是该区域上半年发售项目中唯一的具有“永恒视野权”的物业。
项目的北侧和东侧是塘琅山的山脉，西侧与南坪快速之间有一段空地，这段空地被规划为防护绿地，长约300米，宽约200米，其中有一座小山坡被完整的保存下来。四周没有任何遮挡，除了青山就是远处的华侨城、深圳湾以及香港山景。
塘琅山公园海拔430米，总面积约9.93平方公里，比莲山公园大6倍，是深圳市重点打造的郊野公园之一。
塘琅山郊野公园总投资2.4亿多元，共分三期建设。塘琅山郊野公园登山赏景有四线路：一是深云水库经北山脊线赏瀑，二是从深云水库经百尺天梯放眼南山，三是从龙珠大道出发，到望天螺等处；四是从龙珠大道红石岭瀑布登山。
就在距离深云水库登山道约500米处，佳兆业·香瑞园“钻”进了塘琅山的山林里。与黄埔雅苑相比，佳兆业·香瑞园与塘琅山呈负距离，是“纯正”的山居物业。
■山阳面海：“风水宝地”
佳兆业·香瑞园不但钻进山林里，而且其山有峰有势，一脉高过一脉。山脉生气洋溢翠绿，山形图净。尤其是项目最北瑞的部分，左右各有山峰，正面亦有“案山”。而南坪快速在此路段又呈现环抱之势围挡。
山峰与山脉之间，挡而不围。风向流畅，氧气充足。远与塘朗山相互形成三面山势环抱，面向大海，符合传统堪舆学说的“风水宝地”。
■华侨城洲际酒VIP接待中心
设在华侨城洲际酒店的香瑞园项目VIP接待中心现已正式开放，项目现场预计将于6月对外开放。有意向客户，可致电咨询，佳族会塘郎山郊野专线：0755-25181111
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn现发布佳兆业·香瑞园户型图，供各位参考。欢迎各个方面踊跃在第一时间提供各类第一手资料到
BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。
佳兆业·香瑞园户型图：别墅A，地下、一层