匀速最恐怖，土气最慑人：有感春交会万科表现
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■最旺的春交会展位
2008年5月1日，深圳（春季）房地产交易会在深圳会展中心拉开帷幕。受前阶段房地产市场调整的影响，本届交易会与历届相比受到了更高的“礼遇”：一方面，消费者的关注度大大提高，消费需求在近半年的抑制之后很可能迎来新的突破点；另一方面，深圳本土知名参展商踊跃参与，阵容强大。
其中，万科深圳公司携旗下V-HOME青年置业计划产品线和V-NATURE自然珍藏计划产品线参展，成为全场人气最高的开发商之一。在本次春交会上，深圳万科展示“绿色策略系统”下的两大产品阵营。以“生命的绿色”为主基调，给消费者带来全新的视觉感受和生活体验。
■匀速长跑，恐怖对手
从展场位置来看，万科还是位居1号馆的正中央，紧临通道第一排。展场的布置走的是环保路线，由白布围起来木棚简约、大方、实用，人气指数万科也是遥遥领先。笔者从进到展场到中午离开时，万科展场始终是拥挤状态，一度成为整个展场的焦点。
万科是唯一参加过所有春交会的房地产企业，表现出匀速长跑的姿态，其立志担当深圳楼市领袖的风格表露无疑。万科这种20多年如翌日的坚持，这种策略性的安排，这种从不懈怠，足以让对手们感到恐怖，犹如万客会、犹如全国性布局、犹如住宅专业化……这些对手们开始不敢想不敢试的事，都是万科以坚持而成功的。
当万科已经成为全球第一大住宅企业，还如此匀速长跑时，哪怕增长一个很小的幅度都足以收获巨大的成果。
■土气万科
“天然石块”堆砌而成的展位外观、郁郁葱葱的“参天大树”、工作人员特别的绿色装束、别致的环保手袋构成了万科展区一道靓丽的“绿色风景线”。不少消费者都是被万科独特的展位设计和绿色产品所吸引前来观展的。
继4月22日深圳万科发布“绿色策略系统”之后，本次春交会首次展示了该系统下的绿色产品阵营。为了表达“生命是最美的建筑”这一核心理念，展区的外观设计运用了参天大树和巨大建筑体等元素，生动地体现出“建筑与生命”的和谐共生关系。
在万科展区，主办方精心准备了五彩缤纷、种类各异的“花种”和来自清林径森林公园的有机蔬菜等精心挑选的礼品，让观众不仅称赞万科独具匠心的构思，还能在现场就感受到生命和大自然的和谐气息。
来到万科的展区顿时有种春天踏青的感觉，让人耳目一新。在这里可以收到来自大自然的礼品。虽然简单，但十分珍贵，因为这是大自然给予的生命，放在手里感到一份不同寻常的重量。
■产品线全绿
本次参展的深圳万科产品包括“V-HOME青年置业计划”和“V-NATURE自然珍藏计划”两大产品线的6大项目。其中，针对青年群体的“V-HOME青年置业计划”包括第五园、万科城、金域东郡，而“V-NATURE自然珍藏计划”则包括清林径、东海岸和东方尊峪。
事实上，虽然各大项目的风格不同、卖点各异，但却都以鲜明的“绿色”特征积极地倡导绿色生活健康风尚。“V-HOME青年置业计划”中的第五园计划在今年下半年推出完全基于工业化生产方式的第四期产品。
采用了先进建筑方式和全面家居解决方案的第五园产品将大幅度提升住宅的品质，不仅大大降低建筑资源的损耗，更减少装修废物的排放，为周边环境和业主生活营造出绿色和健康；万科城则计划在近期推出“零能耗住宅”实验楼。
作为中国领先的研究技术，万科“零能耗住宅”将自然环境中的排放、建筑的节材节能以及人的生命健康有机结合，推出国内第一个真正意义上的零能耗住宅；金域东郡则作为龙岗片区坪山新城的第一个周边设施完备的社区，以高效的生活模式为该地区树立了全新的绿色生活范式。
“V-NATURE自然珍藏计划”展示的三大项目则分别集合了稀缺的山、湖、海等自然资源，给人一种回归自然的绿色享受。其中，清林径是深圳万科引以为傲的新项目。该项目靠近深圳最大的森林公园，拥有即将建设成深圳水源生态保护区的水库资源，绿色生态随手可得；东海岸则隐匿于幽深密林的怀抱，背山面海，以优雅的气质诠释绿色之道；而东方尊峪根据美国OUM公司国际级建筑设计大师“自然第一，建筑第二”的规划理念，将山泉引入小区，首创三重台地建筑，将清新、简约、现代的建筑错落有致地镶嵌于绿色山体之上。
■万科已率先达到国家最高的“绿色三星”标准
“绿色小区住起来会更舒适么？”春交会现场，很多消费者抱有这样的疑问。实际上，在深圳万科看来，绿色产品的创新设计必须以人居使用的舒适度为原点。在6大项目共同体现的绿色生活概念背后，是深圳万科基于“生命是最美的建筑”理念下强有力的绿色技术支撑，这些技术研发的一大关键就是要从居住感受的各个层面来提升舒适度。
据介绍，深圳万科已经率先达到国家最高的“绿色三星”标准。例如，在万科城第四期项目中，顺应风向进行地形位置处理，使得整个小区的自然通风状态良好，不仅使居住者可以更好地享受舒适的自然风，还帮助节能5%。同时，在噪音控制、空气质量控制等多个方面，万科城均达到较高标准，确保了居住的舒适度。此外，通过渗水路面、佛甲草种植屋面、生态人工湖等多种设计，使区内的绿化率超过30%。
以居住舒适度为核心，深圳万科早已投入大量的资源进行技术研究。在率先达到国内最高标准的同时，万科还在“零能耗住宅”和“零排放社区”等方面进行前瞻性研究。随着万科绿色技术的日益成熟，万科的产品舒适度已经实现了向更高层次的飞越。
