“卓越·维港”5大Townhouse创新
尹香武（半求，则达观）
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■深圳人无须再羡慕
2006年以来，总是在羡慕武汉人有新恒基·银湖翡翠、东莞人有万科·棠樾，因为这两个项目Townhouse在设计创新上表现出色，比如人称分流、每户多车位（前者两车位、后者三车位）等等。
深圳人没这么好彩，如果要享受这么好的Townhouse产品，就必须离开深圳。早期有类似创新的，比如东海·万豪广场的Townhouse就曾经做过人车分流，但可惜下面是整体商业，不是贴地的，就失去了Townhouse本身的意义，此外深圳人就别无他想。
但是上述情况如今有了改变，深圳人无须羡慕、无须求远了。这是2008-5-3尹香武（半求，则达观www.BANQ.cn）到卓越·维港现场考查后的感受和欣喜。
■深圳唯一配备私家电梯的Townhouse：老人、残疾人也可住Townhouse了
“卓越·维港”的Townhouse产品，包括TA、TB两种户型，叠加House包括TC、TD两种户型，TA、TB两种Townhouse均带有私家电梯，而且是节省空间、节能的无机房电梯，电梯轿厢宽大，轮椅完全可以进入。
这就解决了老人上下不便的问题，哪怕是坐轮椅的老人、残疾人也都可以住户内楼层较多的Townhouse了，这在以前是不可想象的。查阅香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.Cn的资料可以作出判断，这是深圳第一个配备私家电梯的Townhouse。
而叠加HOUSE的TC、TD两种户型中，TC也配置有无机房电梯，只不过这个电梯是由6户人家共用的，交通效率依然非常之高。而TD则没有配备电梯。
■深圳唯一地下车库人车分流Townhouse
在卓越·维港之前，东海·万豪广场、中旅·国际公馆2期的所谓Townhouse做过人车分流，但实际上，东海·万豪广场地下是车库，一楼是商业，二楼以上才是Townhouse，不接地，而接地气是Townhouse的基本特征。而中旅·国际公馆2期的所谓Townhouse则其实是叠加复式。连万科城、第五园、招华·曦城、万科·东海岸、纯水岸等小区的Townhouse也不是人车分流的。
而卓越·维港则是完全半地下车库的人车分流，其Townhouse不但贴近地面，而且人车分流。因此，严格来说，卓越·维港是深圳唯一地下车库人车分流Townhouse。
由于车位全部移到地下，使花园全部为园林，不但安全系数大幅度提高，而且园林面积也极度扩大化、视野因此纯粹干净、园林维护也更为严重容易。在户内居住品质得到质变的同时，户外园林品质也得到了根本性的提高。
■深圳唯一每户2个车位的Townhouse
卓越·维港的Townhouse不但人车分流，每户还配备了真正的两个车位。这同样是深圳唯一的。
不要小看每户双车位的配置，这就意味着地下车位横展面积对应的地面的Townhouse面宽将极度扩大，否则就无法实现户均2车位配置。
而以往Townhouse最大的弊端，就是由于面宽小，导致一楼局促。而如果能够配置2个车位，那么面宽足以在一楼的空间上获得突破，从本质上改善居住品质，并能够在连排上呈现出独立别墅的居住感受。
当然，这与位于东莞塘厦的万科·棠樾的每户3车位、人称分流还有些差距，但是，卓越·维港的地段价值则是要远强于万科·棠樾的。
■深圳唯一采用钢化、中空、LOW-E窗户的Townhouse
查阅香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.Cn的资料可以作出判断，在卓越·维港之前，深圳的Townhouse产品所采用的窗户玻璃，满足钢化、中空、LOW-E其中两个条件的是有的，但是同时满足这3个条件，则并没有出现。
但是，卓越·维港采用的窗户玻璃，不但是钢化的，而且是中空的、还是LOWE的，这也是唯一的。钢化的强度和安全性更好，中空的降噪与节能效果显著，LOWE则防止辐射与节能。
■特区内首家配备太阳能热水系统的Townhouse
在深圳，位于关外横岗的振业城为每户配备了太阳能热水系统。但是在特区之内，还没有哪个Townhouse小区这么做过。
而卓越·维港所有的Townhouse产品、叠加House都配备了太阳能热水系统，这是特区内首家配备太阳能热水系统的Townhouse，这符合国家目前节能减排的政策导向。
