“万科·棠樾”户型谍报
室介屋笈
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗
www.BANQ.cn
■“广东地王”：万科华南最大项目
2007-7-12在深圳以北的东莞，万科以26.8亿将一块宝地抢入囊中。该地块底价6.16亿元，折合起始裸地价为1752元／平方米，楼面地价为3504元／平方米。而最终成交楼面地价为15243万元/平米，创造了广东省的历史新高，被称为“广东地王”暨“万科·棠樾”。
“万科·棠樾”项目总占地约66万平方米，建筑面积约41万平方米，容积率仅为0.62。香地咨询·半求工作室＆房地产之窗
www.BANQ.cn资料显示，截止目前，这是万科在华南地区储备的最大幅地块。
■距离深圳中心区25分钟
“万科·棠樾”地处中央别墅区核心地带，林坪大道以南，紧临莞深高速公路。四面均为山水田园。项目北侧是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西侧和南侧是观澜湖GOLF球场东莞球场和企洞水库：东侧与绿地森林景观相邻。
项目距离深圳市中心区约25公里，深圳机场约40公里，约30分钟车程。如果从深圳CBD出发，上梅观高速，则只需约25分钟时间。
项目自然环境不错，极为生态，即靠近都市，又十分乡野，与社会精英与富裕阶层的需求极为贴近。
■方圆1公里内：13个湖泊、14个山岭围绕
项目紧临近2700平方米国家一级森林公园~大屏嶂森林公园，内有珍罕稀缺植物类668种以及百余种珍罕野生动物。平均气温21.8℃，比深圳及东莞建成区起码低5℃，环境噪音日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。
经过统计，项目方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭最低高度96米，最高348米，平均海拔高度为206米。
■水城别墅
“万科·棠樾” 一期规划总用地面积约110000平方米，总建筑面积约90000平方米，住宅面积约30000平方米，容积率约0.378，居住户数约124户。
项目以“营造一种方东奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。
一期连排别墅，依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水。
■面宽超过12米
深圳的TOWNHOUSE产品，通常面宽大多在8米之内，这样一来，通风和采光始终有一定的局限性。“万科·棠樾” 一期悦水庄A户型建筑约340平方米。其面宽超过12米，这种面宽仅次于独立别墅甚至超过一些独立别墅的面宽，不仅在深圳以及全国都是罕见的。
■3个车位，前、中、后三个庭院，上、中、下立体绿化
这种别墅不但车库地下化完全人车分流、而且每户真正3个车位且各个车位均能直接入户、车库自然采光通风。另外，地下室长约22米，除三个车位的面积以外，其他还有至少约200平方米的赠送面积。
客厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室内。首层前、中、后三个庭院，与二楼、三楼的露台形成了上、中、下立体绿化。挑高、花园、庭院、露台，其总赠送面积将超过约400平方米。
■2008年推出少量联排别墅：现已开始接受咨询登记
该项目预计将于2008年推出少量联排别墅，目前已开始接受咨询登记。咨询电话： 0769-82088888
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn现发布“万科·棠樾”户型图，供各位参考。欢迎各个方面踊跃在第一时间提供各类第一手资料到
BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。
“万科·棠樾”户型图户型图：一期悦水庄A户型地下室
首层
二层
三层
“万科·棠樾”户型图户型图：一期悦水庄C户型地下室
首层
二层
三层
“万科·棠樾”效果图