精华总在成熟时:梅陇镇3期将推17栋
室介屋笈
香地咨询·半求工作室&房地产之窗
www.BANQ.cn
■梅陇镇三期将推17栋
2008年2月24日,金地梅陇镇三期首批单位在会展中心开盘,当天销售率接近40%,作为2008年春节后深圳第一个开售楼盘,梅陇镇打破了市场的沉默与观望气氛,具有标志性意义。
开盘后梅陇镇延续了热销的走势,特别是在5月份这个房地产市场的销售黄金期,借助深圳春交会相继推出了第二批381套单位,目前三期整体销售率已超过约七成左右。
香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn资料显示,金地梅陇镇三期第17栋精装样板房现已开放,将在近期择日推出。
■精华总在成熟时
从社区配套的角度来说,与前期相比,此时选择金地梅陇镇三期就应了那句“来得早不如来得巧”的俗语。
梅陇镇1期已于2007年6月份入伙,2期也将于今年8月份入伙。在考查该项目时我们也注意到,紧临梅龙路的肯德基汽车穿梭餐厅已经开业,并且生意很好,附近的商铺已陆陆续续开始在装修进驻。
而1期已经有很多业主装修完毕住进来了。对于未来3期的业主来讲,特别是一些带精装修的户型,简单整理就可以住进来,可享受全面成熟的梅陇镇社区配套。梅陇镇已经进入配套、居住环境的成熟期了。
■小区精华:小三房是梅陇镇稀缺产品
金地·梅陇镇3期占地面积约3万㎡,建筑面积约11.6万㎡,由三栋塔楼、两栋塔楼以及一栋LOFT组成。主力户型70-90㎡舒适二房、三房,部分108㎡三房、129-135㎡四房。
金地·梅陇镇三期整体是处于1期、2期和4期的中间位置,也是处于整个项目的园林主轴,来自路面以及项目外部的民房都被小区建筑阻挡。笔者认为,三期是整个梅陇镇景观最好、最安静的一期。
三期采用二梯三户、二梯四户的类板楼设计,其明星产品89平米小三房,户型南北通透,采光通风较佳。客厅开间大于3.9米,主卧开间3.3-3.6米,同时利用错层设计,赠送1-2个露台的面积,在90平米的空间内,最大限度地提高了居住的实用性与舒适性。是梅陇镇乃至整个龙板片区的稀缺产品。
■精装修标准:国内名牌+进口品牌
在三期已成交客户中,对梅陇镇的认可,排名前三位的选项首先是金地品牌,其次大社区,然后是精装修。可见三期带精装修产品所带来的附加值,成为促使客户置业的重要驱动因素。
三期新推高层单位,选择了“精装交付”,住宅全部配置2000元/平米国际品牌精装修。从方太、科勒等战略合作伙伴的选择比较,到环保复合大理石、三层实木地板等装修材料的反复斟酌,都为置业者进行了严格的装修品质把控。
在细节上,从高级电子指纹锁、嵌入式暖浴快等多重功能考虑,到落地窗边的复合石材,卫生间墙面的凹缝设计等,都充分考虑了使用者的感受,经得起客户挑剔的比较。