“中海·康城国际”考查纪要：奥林匹克是家景
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〖时间〗：2008年05月14日11：00~13：30
〖天气〗：睛天、多云
〖事件〗：实地考查“中海·康城国际”项目
〖地点〗：深圳龙岗中心城体育新城，清辉路与如意路交汇处
〖提示〗：个人角度与观点，仅供参考

导读：
    ■项目概况
    【俯瞰大运中心与群山的全部：在家里阳台看比赛】
    【唯一大运大盘：全国世界级体育中心侧最低价新盘】
    ■区域概况
    【一张白纸好画图：最干净的新区】
    【流金区域：深圳投资建设密度最高的区域】
    【未来社会活动中心之一：对深圳生活具决定意义的区域之一】
    【山川水库环绕：原生态自然景观优越】
    【地铁“大运专线”：3号线建设快马加鞭】
    ■项目周边
    【紧临山脉以及龙岗武警中队：人流少，安全系数高】
    【交通暂显不便：道路与配套完善还需二年】
    【临体育新城安置小区：国家财政部、建设部可再生能源应用示范项目】
    【四周及景观】
     一、北侧为绿化用地：千米内无建筑，远处山景有脉有势
     二、南侧与大运中心一路之隔：山连山，山环山
     三、西侧临警察学校：龙盐路正在施工
     四、东侧民房稍显杂乱，远处为余石岭公园山景
    ■项目考查
    【弥补片区软肋：广东发展银行，肯德基铁定进驻】
    【南段地块内高外低：西侧与龙盐路留有绿化带】
    【产品创新】
     一、深圳最顶级的住宅地下车库
     1、深圳唯一配备三层地下车库的小区
     2、地下车库7个采光孔：地下一二层自然通风采光
     二、深圳高层住宅中最宽的剪刀式消防楼梯：自然通风采光
     三、集中岛屿式沿街商业：构成线形商业流线
     四、前后连廓，立体绿化
     五、把家搬到手机上：全国首家数字生活体验馆
    【施工创新】
     一、创新隔墙三段施工法：地梁、拉结筋
     二、排烟道悬挂室外化
     三、人工挖孔桩：质量可靠
    【建材创新】
     一、伸缩缝用橡胶粉和复合SBS改性沥青密封
     二、最新成松牌CS-120E高分子复合防水卷材
    ■数据与用料
正文：

■项目概况

中海地产在大运新城分别于2006-9-15以及2007-10-10夺得G01064-0259、G01046-0088、01064-0263三幅地块。其中G01046-0088为酒店用地，01064-0263、G01064-0259两幅地块仅一路之阁，形成了占地118799.42平方米、总建筑面积为380160平方米（住宅面积357320平方米，商业面积15000平方米）、容积率3.2的中海·康城国际。

【俯瞰大运中心与群山的全部：在家里阳台看比赛】

大运中心花了这么多钱，建设水平差不到哪里去，与周围的山水环境结合，想必是一个壮丽的景象。作为就位于本项目的东北侧500米的大型世界级体育中心，在本项目即使矮一些的楼层，就可以看到全景了，一览无余。

中海·康城国际周边景观资源丰富，主要以山景为主，四周呈群山环抱之势。但美中不足的是这些山脉资源距离本项目稍远一些，约1000米以外，2000米以内。

正北近处是官井头水库，远处是清林径水库和黄洞水库山脉，这些山连锦起伏有势有脉，远看具有欣赏性，近处要视未来的建筑而另论了。

项目南面是神仙岭，西南为坳头以及雁田水库的山脉，东面有已开发的余石岭公园。由于这些山脉山势较高，并且都有脉脉相连所以极具观赏价值。

【唯一大运大盘：全国世界级体育中心侧最低价新盘】

2011年，龙岗将成为世界主场，大运新城又是主场最核心地段，这里是深圳的世界之眼。而大运新城又是以体育场馆及设施为主要功能区域，在日常这等于是中海·康城国际的私家配套，使得项目的泛容积率极低，同时，为业主提供了极为优质的活动休闲空间。

北侧的少部分地块就成了为大运新城直接提供以居住为主要功能的区域，在房地产市场，这里也就成了龙岗中心城的西北门户。

与区域其它项目相比，中海·康城国际是真正位于大运中心的项目，而且是大盘，未来不但有大运中心、而且还有自己的小环境。小区南段地块已进入全面的施工阶段，预计将于近期推出首批单位。

在中国，广州、北京、上海举办过世界级综合赛事，在这些世界级赛事的体育中心旁，新的住宅小区中，销售价格没有低于8000元/平米的，而中海·康城国际1期价格预计将在7500以下，成为全国世界级体育中心侧最低价新盘，这种占有世界之眼的代价，还是比较廉价的。

本项目北侧、东侧、南侧外围全部为高层，多以中小户型为主，也是最先发售的栋数。根据以上信息，结合当前市场以及体育新城的区域概况和房地产推盘的历史经验。香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn认为，首批单位或第二批单位将是整个项目价格最低最实惠的。

位于西侧及中间段台地之上的小高层主要以大户型为主，其推出时间上也与大运会时间接近，所以本项目的价格在未来将呈直线上升趋势。在此，也提醒各种不同类型的置业者密切关注。

■区域概况

【一张白纸好画图：最干净的新区】

根据《体育新城地区法定图则（草案）》规划显示，体育新城分为北部产业园区、中部居住区、大运中心及体育公园区和南部复合功能区四个部分，总面积854.80公顷，将是一个山水环境突出、交通便利，配套设施完善，具有国际、国内大型体育赛事接待能力的城市片区。

体育新城法定图则（草案）中规定，未来这一地区的建设总规模为480万~585万平方米，其中住宅建筑面积272万~310万平方米，规划人口规模约为14万人（包括信息学院规划人口2万人）。

俗话说：“一张白纸好画图”。体育新城除了北部产业园以及中部居住区有少量的已建成楼盘及民房，体育公园区和南部复合功能区没有任何建筑物。在新规划的四大新城区，这是最干净的新区，平地里建大运场馆，无需拆迁改造等复杂事宜。

【流金区域：深圳投资建设密度最高的区域】

深圳举办2011年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区——深圳大运中心位于黄阁路与龙兴（已规划）路之间。深圳大运中心占地约87.4公顷，建筑面积超过30万㎡，总投资约35亿元人民币，每平米土地的投资开发资金达到4004元/平米，超过了深圳CBD的3333元/平米，成为单位建设资金最多的区域，是深圳最流金的区域，深圳为了在世界上展现自己的形象，可以说投下了重金。

项目规划建设6万个座位的主体育场将承担开幕式、闭幕式和田径比赛；可容纳1.8万名观众的主体育馆将成为篮球比赛的主要场馆；同时还有3000个座位的游泳馆；以及全民健身广场、体育综合服务区、新闻指挥中心等体育设施。

大运中心2010年建成以后，这里将举办小奥运会：大学生运动会。这里也就会成为整个世界在2011年关注的中心这里，这里也因为人类挑战自身极限，而将掀起一轮又一轮的世界级的体育高潮。

【未来社会活动中心之一：对深圳生活具决定意义的区域之一】

有了以往的奥运会经验，举办大运会之后的场馆再利用已经成为专家研究的课题。大运会场馆在建设初期就充份考虑了这个问题。规划之初就选用了具有“场馆可百变”、“赛后可搞大型活动”的建设方案。

本项目距离大运会主场馆近在咫尺，未来一些免费向市民开放的设施将为本项目周边的配套之一，这也是深圳配套级别最高的区域。

大运会结束后场馆的后续利用，可以让体育场馆既能满足比赛需求，又在赛后可以被改造成综合化、多样化的活动场所，举办大型体育、文化、商贸、政治等活动，特别是未来巨大的演出、会展市场也将极大地发挥场馆的潜在价值，因此这里成为深圳的社会活动之一，是绝对没有疑问的。

也就是说，大运会之后，大运中心将成为深圳重大社会活动、商业活动的中心之一，这就会导致这样的局面：深圳人每年不到这里来个一两次，生活就不完整，区域的意义和价值因此得到迅速地改变。大运中心会和CBD、口岸、机场等一样，成为对深圳生活具有决定意义的区域。

【山川水库环绕：原生态自然景观优越】

体育新城是一个四周被山川和水库环绕的新区。整个区域的西侧全部是与东莞交界的神仙岭山脉；南侧2/3段是坳头以及雁田水库山脉；北侧近处为官井头水库山脉，以及远处的清林径水库和黄洞水库山脉；东侧是整个区域距离余石岭山脉稍远，同时也是山体面积较小的一面。

深圳还没有哪个区域像体育新城这样，坐卧在山川和水库的怀抱中，近有公园，抬头见山。不但具有景观欣赏性，而且极具日常利用价值。

【地铁“大运专线”：3号线建设快马加鞭】

因连接第26届世界大学生运动会主赛场龙岗体育新城和深圳市中心区而被称为“大运专线”的地铁3号线进入高速建设期。主体工程开始施工，预计2009年完成土建工程，次年投入试运行。到2011年，深圳地铁3号线将正式服务大运会，它将和1号线、2号线、4号线初步形成一个轨道交通网络，为参加大运会的四方嘉宾提供便捷的交通服务。

地铁3号线首期工程起于红岭站，止于龙岗双龙站，全长32.86公里，设车站22座，最高运行速度为每小时100公里，首期工程投资总概算约106亿元。

■项目周边

【紧临山脉以及龙岗武警中队：人流少，安全系数高】

项目西侧紧临山脉，并且在此路也未规划有进山的道路，所以本项目所处的地段，未来不会有太多的人流量，过往车量及人员也都是变电站以及龙岗武警中队相关人员。

而龙岗武警中队又有培训警察的场地和教室，未来这一地带的社会秩序，安全系数会很高，无需担心偷、盗、抢等社会治安问题。

【交通暂显不便：道路与配套完善还需二年】

根据规划，中海·康城国际东侧约300米处是未来的龙兴路（待建），西侧紧临是龙盐路（施工中）。龙兴路贯穿体育新城南北两侧，为区域内主要干道；龙盐路从龙城北至水官高速，途经体育新城的西侧，为龙岗通往盐田的北通道。

这两条路建成后，未来南可从水官，北可从清林径路转往龙盐路既可进入体育新城。但目前来讲通往本项目只能从黄阁路转向清辉路，稍显不便。由于体育新城整个区域还正处在施工的初始阶段，所以项目周边以及整个区域内的道路完善还需要二年左右时间。

在中海·康城国际建设以前，这里本来就是一片荒凉。周边配套也集中在大围村以及黄阁坑村内，现阶段不是很完善。大运中心建成后，整个区域的配套才会得到彻底的完善，这个过程还需要约二年时间。

【临体育新城安置小区：国家财政部、建设部可再生能源应用示范项目】

本项目北侧地块的东北侧是深圳市体育新城安置小区，未来在其他配套等政策上会有倾斜。北侧的体育新城安置小区入伙后，对于周边的配套将起到促进作用。

休育新城安置小区是世界大学生运动会场馆工程建设拆迁安置的配套项目，首批住户已入伙。该小区是国家财政部、建设部可再生能源应用示范项目，运用了太阳能光热、中水回用、人工湿地、沼气利用等节能、节水、节材技术。

【四周及景观】

一、北侧为绿化用地：千米内无建筑，远处山景有脉有势

项目北侧紧临是清辉路，这条路在本项目路段已经是端头位置了，再往西约700米处就是山脉了。所以与其他项目相比，本项目紧临的清辉路上过往车辆很少，即便有车辆穿梭也多以警车为主。

清辉路以北近处是原始的山坡以及空地，其中还有一块约近千平方米的水池，水池的北侧有一排养殖棚。根据规划，本项目正北是绿化用地，目前此处大多还是保持着原始状态。

而远处是官井头水库、清林径水库和黄洞水库山脉，这些山脉连绵起伏有势有脉，具有欣赏性。同时清辉路以北1000米以内没有建筑，视野很开阔。

二、南侧与大运中心一路之隔：山连山，山环山

项目南侧紧临如意路，在体育新城，如意路以南的范围就属于大运中心，所以中海·康城国际最南端的栋数与大运中心仅一路之隔。就算是北端的栋数，在中高层单位也能够鸟瞰大运中心的靓景。

此面约1000米处，分别是神仙岭、西南为坳头以及雁田水库的山脉。这些山脉一山连一山，一山高过一山，比北侧的山景还要状丽。

三、西侧临警察学校：龙盐路正在施工

项目西侧近处现时是龙岗武警中队以及警察学校，学校与本项目之间也有训练场地。考查时正值学员们在训练擒拿格斗术，一阵阵喊打声响格外响亮。哈哈！未来业主无需担心这里的安全问题了。

西侧约1000米处是深圳与东莞交界的山脉了，在紧临山脉有个变电站，由于距离本项目较远所以不会产生影响。

另外，根据规划，紧临本项目的西侧近处是龙盐路，在现场笔者也注意到从山坡位置已经开始施工了，正在浇灌混凝土柱。该路建成后将对本项目产生燥音影响。

四、东侧民房稍显杂乱，远处为余石岭公园山景

项目东侧目前是大围村以及黄阁坑民房，在这两个民房区还有部分正在营业的工厂。所以项目的东侧周边环境稍显杂乱，整体得到改善还需要一段时间。

东侧约1000米处是1.08平方公里的余石岭公园，由于近处没有高层建筑，所以在本项目的中高层单位可直视该公园山景，景观不错。

■项目考查

【弥补片区软肋：广东发展银行，肯德基铁定进驻】

通常的项目，商业的招商往往在入伙以后。而品牌开发商，由于拥有较强的知名度，项目规模以及物管等优势，商业品牌较早介入可实现双方共赢，这也成为开发商营销的一种策略了。

在项目所挂出的条幅中，最大的两块十分引人注目，一块是“肯德基”即将强势进驻；另一个是“广东发展银行牵手中海康城国际”。中海·康城国际所在的体育新城居住区，配套本来就是薄弱环节，这两个品牌商家的进驻不但为该项目注入了商业活力，也将促进体育新城居住区的商业氛围。中海又玩了一把配套营销牌。

在商业街，广东发展银行以及肯德基的牌子都已经安装到位了，除了这两家还有一些服装系列的街铺也已经“露脸”了。

【南段地块内高外低：西侧与龙盐路留有绿化带】

中海·康城国际南段地块整体为狭长形，沿项目北侧、东侧、南侧外围地势较低，建筑类型为高层。靠西侧及中间地势较高，呈台地状，建筑类型为多层。最高与最低处之间相差约15米。

在施工现场笔者看到，中间段保留了原有的土山坡，目前正在进入山坡防护的施工，还未开始地基的施工。东侧可能是第二批高层单位，正在进入地基方面的施工。

根据本项目的规划图显示，项目与西侧的龙盐路之间，留有绿化用地，宽度约为15-20米。未来在此种植一些较为高大的树种能够降低来自路面的燥音。

【产品创新】

一、深圳最顶级的住宅地下车库

1、深圳唯一配备三层地下车库的小区

一般的住宅及豪宅项目，地下室车库多为两层，写字楼项目才有三层及以上的。而中海·康国际的地下室共有三层，其中第一层和第二层是停车场，第三层为防空设施兼车库。该项目是深圳唯一设计地下三层车库的住宅项目（除占地面积过小的单栋建筑外）。

由于该项目外围是一些高层小户型单位，所以数户多，三层地下车库可以保证业主就近停车，有效的避免了停车与所住栋数远而带来的麻烦。

2、地下车库7个采光孔：地下一二层自然通风采光

另外，通常比较高档的住宅项目，地下室车库一层可以实现自然通风采光，就算是写字楼，从第二层就必须要靠物理照明了。

而本项目的园林处共有7个不同大小长方形的采光孔，并且采光井长约20米，宽约2.835米，够宽够大，光线充足。并且采光井直接通到地下室一层、二层，两层车库均为自然通风采光，这也是龙岗首例。

二、深圳高层住宅中最宽的剪刀式消防楼梯：自然通风采光

项目的消防楼梯，设计是剪刀式双出入口的消防楼梯，每层有两个出入口实现可上又可下，等于是设计了两条楼梯，剪刀式楼梯的好处是输出量倍增，意外事件时逃生的通道是很重要的。

不仅如此，该项目的消防楼梯宽为1.40米，在深圳高层住宅来讲，这属于最宽的消防楼梯。宽有什么好处呢？不但疏散能力增强，而且搬东西方便。在电梯厅的两侧，是自然采光窗，所以本项目的消防楼梯是自然通风采光，避免了物理照明的弊瑞。

三、集中岛屿式沿街商业：构成线形商业流线

中海·康城国际商业设计是采用集中商业和沿街商铺相结合的点线组合方式，形成线形的商业流线形式，同时在流线中插入商业广场，形成有节奏的商业流线。

项目根据地形特点，将商业布置在住宅架空层的下部，丰富了空间层次，同时不影响住宅庭院的视野。结合小区的出入口设置开放性商业广场，可举行一定规模的商业活动，从而带动整个商业带。

除了以上的商业形态外，还创造性地设计岛式商业，形成丰富的商业内街·增强了商业氛围，减少了外部交通队商业店面的噪音干扰。变化的步行商业街与城市道路之间时而相连，时而断开．形成多变的商业形态，商业行为更加具有趣味性．同时商业与城市之间也形成对话关系。

四、前后连廓，立体绿化

项目的高层为三梯六户，连体建筑（多单元）电梯与消防楼梯相对布局，单体建筑是背对布局。两者之间稍有差别的是公共电梯厅的采光和通风，显然单体建筑更优越一些。

本项目高层中，单体建筑多过连体建筑，所以在此也着重强调单体建筑的格局。单体建筑的公共空间比同类项目有了突破和创新。如电梯厅和消防楼梯的外侧，也就是整个楼体的前后两侧每层均设置有公共连廓。

这种格局的好处是通风通道大，采光量足，能够使电梯和消防楼梯两个部位更加明亮合适。这些公共连廓可以种植软性或者较小的植物，这样就实现了立体绿化。

五、把家搬到手机上：全国首家数字生活体验馆

中海·康城国际营销中心位于清辉路，门前广场以及室内装饰已经完成，项目的沙盘、楼盘模型以及户型模型均已全部搬放到位，现场已正式对外开放。

5月22日，中海康城国际产品推介会在项目的营销中心举行，中海地产与中国移动联合推出了“全国首家数字生活体验馆”。两家品牌巨头的强强联合果然不同凡响。中海与中国移动联手打造的数字生活与以往的“智能家居”相比，数字生活应用更加广泛、实用、人性化。将智能家居由电脑操作升级到了人人都在使用的手机操作。

无论是何时何地，只需要一部可以上网的手机就可完全掌控家里的一切，比如浇花、远程查看家中实景、家庭安全防护、空调与其它各种家用电器的控制、抄表等等，甚至给照顾宠物……

中海康城国际推出的这种数字生活是全国首例，是居住与高科技应用的结合。无论有意或无意购买，笔者建议置业者以及业内人士应该前去一睹真正的现代化数字生活。

【施工创新】

一、创新隔墙三段施工法：地梁、拉结筋

一般的发展商，只在卫生间、厨房等渗漏可能性大的地方做地梁。在本项目，不但这些部位做了地梁，在两户之间的隔墙，也做了地梁，墙体中间是加气空心砖，空心砖上方和楼板中间是隔离一段时间之后的斜砌施工，这样的施工法，可防止墙体因热涨冷缩变型开裂，比全部以砖砌的质量要更稳定。

当然洗手间和厨房的基础部分更是施工了地梁，起到防渗漏、减少后砌墙膨胀的作用。而在所有的门框上方，都加入了承担重量的预制梁，避免未来门扇承受外力而变形。后砌墙与浇铸柱之间都配置了足够的拉结筋，布置的比较密集，预埋在隔墙混凝土里的钢筋，其作用主要是连接并固定隔墙和砖墙，防止开裂，漏水。

二、排烟道悬挂室外化

深圳住宅项目中，绝大多数的排烟道是在厨房靠生活阳台或外墙的墙角位置。经过笔者仔细观察发现，本项目的排烟管道是位于厨房外生活阳台的一侧。这样一来，降低了厨房的温度，安全系数也提高了，并且在日后的维修也更加方便，不用在厨房里拆拆补补了。

但在本项目并不是所有的栋数都设计这种室外排烟道，这种设计以小户型的栋数为主。在中海的月朗苑，其实也是这种做法。

三、人工挖孔桩：质量可靠

项目的桩基施工全部采用人工挖孔桩，人工挖孔桩具有机具设备简单，施工操作方便，占用场地小，无泥浆排出，对周围环境及建筑物影响小，施工质量可靠，可全面展开施工，缩短工期，造价低等优点。

特别是其施工过程中，基本没有施工噪音和巨大的地表震动，是最人性化的基础技术。特别是在扩大头的桩基施工中，人工挖孔桩施工更有其优越性，可以弥补机械施工的一些不足。

大面积同时人工挖孔桩施工方法，对于施工单位要求非常严格，只要施工人员树立安全意识，加强安全教育，做好安全技术防范，各种安全技术措施到位，人工挖孔桩的这些常见安全事故是完全可以避免的。

【建材创新】

一、伸缩缝用橡胶粉和复合SBS改性沥青密封

在建筑中因热胀冷缩的缘故，可能导致在结构中产生过大的温度应力，需在结构一定长度位置设缝将建筑分成几部分，该缝即为温度缝也叫伸缩缝。伸缩缝处置不当会产生漏水、漏杂物等不良后果。

本项目楼与楼之间的伸缩缝全部采用了橡胶粉和复合SBS改性沥青密封，以性能优良大大增强了沥青的低温抗变形能力和耐高温的稳定性，与水泥混凝土板具有很好地粘结性，在低温时具有较大延伸性，能适应混凝土板收缩而不开裂，在高温时具有较好热稳性，不流淌。

二、最新成松牌CS-120E高分子复合防水卷材

大多数传统柔性防水材料，其材质本身及技术性能都非常优异，但在与基层粘结技术上一直无法达到与基层浑然一体的效果。其与基层之间的粘贴大多依赖于化学粘剂，化学粘剂在高温、氧气、水分等环境中很容易失效，如果搭接不牢、防水层破损，水就会进入防水层与基层之间，并四处蔓延，导致整个防水层失效，而渗漏点往往并不一定是卷材受损处，维修定位非常困难，对工程本身造成严重的质量隐患。

成松牌CS-120E高分子复合防水卷材与聚合物粘结料构成复合防水层，这种做法彻底解决了一直困扰防水界的通病“窜水”难题。

该卷材粘结料为具有防水功能的聚合物材料，防水卷材上、下增强层即涤纶短纤针刺非织造布纤维呈无规则立体交叉结构，形成多孔状表面，粘结料充满其间并与基层随水泥固化为一体，与结构形成浑然一体的防水体系，不会发生空鼓、剥离、窜水等现象。是防水技术的革命。

■户型简析

【麻雀虽小五脏俱全：小三房带有工人房】

由于本项目地块出让时限定，必须执行90/70规定，所以90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

笔者在考查户内时也注意到，紧临清辉路这几栋主要是以小户型为主，分别为二房和小三房。俗话说：“麻雀虽小五脏俱全”。本项目的小三房都带有工人房，并且是两个洗手间，而主卧房则是南北通透。储多细节表明，中海在这个项目的设计上是下了不少的功夫呀。

【户户设计挑高露台、入户花园有花池、全落地凸窗】

本项目所有的户型都设计有挑高露台，不同之处是因楼层的不同，挑高露台的位置不一样。入户花园根据不同的户型，大小也有差异。另外，房间全部为落地凸窗，有的是拐角的，甚至客厅的窗子也是全落地式的。您可别忘了，这些可是赠送面积哟！

【二房改三房，单体建筑赠送大露台】

该项目二房户型，前后都有露台，可将期其中一个挑高露台，加装玻璃窗就可以改动成为一个房间了。并且改动之后，另外两个房还有露台可以使用。

在单体建筑中，有一些户型是赠送大露台的，位置是两户外墙之间，并且是每一层都有，从客房就直通到露台，也相当于半个房间的面积了。只可惜这么送露台的户型不是很多。

■数据与用料

【测量数据】

商铺净层高：5.551米
商铺连廓宽：3.178米
露台挑高：5.489米
首层净层高：5.401米
房间净层高：2.691米
电梯厅净层高：2.632米
消防楼梯净层高：2.688米
消防楼梯宽：1.40米
地下室车库一层净层高：3.549米
地下室车库二层净层高：3.495米
地下室车库三层净层高：3.677米

【部分用料】

粤东钢材、粤华水泥、永高电线套管、青龙牌CQ107聚氨酯防水涂料（851）、雪鹅牌特白双飞粉、成松牌CS-120E高分子复合防水卷材……

中海·康城国际考查图片：项目及周边卫星图

中海·康城国际考查图片：体育新城规划图

中海·康城国际考查图片：项目北侧规划显示为绿化用地

中海·康城国际考查图片：项目北段地块紧临体育新城安置小区

奥林匹克是家景：大运中心效果图

奥林匹克是家景：游泳馆效果图

奥林匹克是家景：体育馆效果图