■小户型基本售完：月底末推，五栋将面市

2008年3月8日，鸿荣源·禧园推出了位于项目北侧及西侧2、3、4栋，户型面积从70平方米的2房到180平方米的5房户型，以及复式住宅。4月19日又推出了鸿荣源·禧园1栋。

经过两次开盘以后，鸿荣源·禧园三房以及二房小户型房源已基本售完，目前还有少量平层三房及四房单位待售。香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn监测资料显示，6月底，鸿荣源·禧园将推出最后一批单位，这也就是位于项目中间的第五栋。

■沙井中心区商品房短期内空档

笔者在考查时发现，沙井中心区市民广场北侧的裕富苑二期已全面复工正在施工中、与此同时施工还有隔壁的上星村统建楼、北环大道北侧的新桥村民住宅统建楼也已出地面。

以上这几个正在施工中的项目其性质为集资房，所以鸿荣源·禧园之后在沙井中心区可能出现商品房的空档。所以期待鸿荣源·禧园再降价的客户应该关注这一现象

统建楼是有关单位以减免地价的方式取得土地使用权，以集资合作统一建房形式开发，再按比例分配建成房产，统建楼的转让是受限制的，即未补交地价并办理相关手续之前禁止转让，私下转让属无效行为，无法办理过户手续。

■五栋压轴：最后的也是最好的

鸿荣源·禧园第五栋是位于整个项目的最中央位置，来自宝安大道路面的燥音被2、3栋所遮挡，阻隔了燥音源。

五栋有两个单元呈南北排列布局，南北前后是园林主轴，略有不同的是北侧的园林以水景为主景观面，如游泳池，喷水池等，南侧的园林以竹林、休闲亭、雕塑、丘林、儿童游乐为主要景观面。

另外，东侧通过1A和4栋之间、3A与2B之间、2A与1C之间的楼间距空隙，可以局部欣赏到东侧、西侧、和南侧沙井的城市景观群。

■最高赠送达35%

鸿荣源·禧园第五栋的户型大多是跃式户型，餐厅与客厅房间之间动静分区，功能合理。由于是跃式户型所以项目的层高最高达到3.179米，也是沙井第一层高项目。另外，除了三房以外，其他所有户型都设计了入户花园，并且够宽够大功能广泛。入户花园、内庭院、以及凸窗等设计，其复式单位最高赠送达35%。

鸿荣源·禧园第五栋的户型有少量的三房，其他均以四房五房为主，面积为113~196平方米区间，赠送面积最少为5平方米，最多达51平方米。户型及面积分布为：

5A-05五房二厅二卫，建筑面积约196平方米，赠送面积约51平方米（奇），36平方米（偶）；
5B-02四房二厅二卫，建筑面积约140平方米，赠送面积约16平方米；
5A-02/5B-05五房二厅二卫，建筑面积约176-181平方米，赠送面积约52平方米（奇），37-41平方米（偶），
5A-01/5B-01四房二厅二卫，建筑面积约155-159平方米，赠送面积13-14平方米（奇），14平方米（偶）；
5A-03/5B-03三房二厅二卫，建筑面积约113-118平方米，赠送面积约5-8平方米。

■挑高露台长达12米、主卧360度落地窗

经过公园大地、熙龙湾等项目之后，本项目在户型设计上又有了提升。客厅、客房、书房外面的挑高露台是互通的，最长为12米，宽为2.2米，仅此就有约26平方米，可作为健身，载植软树花种等，也可以摆放摇椅、茶几等设施。

客房与客厅之间的内庭园总面积约为15平方米，可直接改动成一个房间，改动之后仍然是自然通风采光的。

主卧房为独立衣帽间的设计，360度景观落地窗除了自然采光通风采光、引入园林景观外，也增添了浪漫温馨的生活情趣。