■中心区之后：星河商业转向关外
根据香地咨询·半求工作室＆房地产之窗
www.BANQ.Cn监测资料显示，2007年1月3日，鹏基以5.5亿购得龙岗区雅宝工业城，到了2007年下半年，鹏基因业务调整，将雅宝工业城转手给星河地产。目前星河已将该项目规划为“星河•国际金融产业园”。
“星河•国际金融产业园”位于位于深圳福田、宝安、龙岗三区交界处，星河丹堤以北、民治水库与雅宝水库之间，属深圳中轴上，距离福田中心区仅6公里。深圳地铁4号线将于2010年建成通车，其民乐站距基地仅500米。规划中深圳地铁16号线穿过本地块，并在地块内设有雅宝站。
该项目涉及两幅总面积28.5万平方米的工业用地，及一幅总面积33.78万平方米的水库用土地，合计62.28万平方米。其中有不少是已建成建筑。
星河在深圳中心区成功开发了星河COCOPARK、星河·第三空间等商业项目，“星河金融产业园”以及星河在体育新城对面的商业项目的相继面市，标志着星河的商业项目已由中心区转向了关外。
■顺应深圳金融业发展战略将现“星河•国际金融产业园”
《深圳市“十一五”规划》确立的四大支柱产业为高新技术产业、现代金融业、现代物流业和现代文化产业。对金融业作出了更为细致的定位，金融将成为深圳的“战略性”支柱产业，也意味着金融在四大支柱产业中排在了首位。
随着深圳对金融业的明确定位以及香港、深圳就“共建港深大都会”达成的共识，深圳势必迎来金融业高速发展的又一春天。顺应深圳金融业发展战略，以期将该项目打造成支撑香港、深圳金融中台服务的“星河·国际金融产业园”， 完善深圳“一主两副一基地”到“双中心一基地”的金融产业布局。
■深圳最大民营不动产项目
按照《深圳市中部综合组团分区规划（2005-2020）》用地性质从西到东分别为居住用地、工业用地和林地。中部工业用地主要为金融机构的研发中心、管理中心、培训中心、批处理中心及生产服务等功能，
62.28万平方米实际可建设用地面积约29万平方米。项目设计容积率为5.5，总建筑面积为156.26万平方米。这是深圳起劲为止最大的民营不动产项目。
■生态型办公园区：拥有30多万平方米自然生态湖区
按照规划“星河•国际金融产业园”将建成一个生态型办公园区(拥有30多万平方米自然生态湖区)、一个功能齐全综合开发的园区(拥有办公、商业、配套住宅及生态公园的综合区域)。
便捷的交通，优美的生态环境使众多提供KPO外包服务的机构及其他金融机构聚集在此。大量的展览，沙龙、会议极大地提升了金融中台园区的知名度和社会影响力，同时也是作为商务办公的配套。
生活配套包括居住、商业、酒店、餐馆、酒吧、咖啡厅、与金融相关的书店等主要商业配套功能，不仅丰富园区的配套，更增添园区的活力。
此外在生态休闲方面，园区内还将构建城市公共、开放、休闲的生态公园，缓解都市人生活、工作压力。
■意向图谍报
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