■CBD进入全盛时代
至今，深圳CBD已经拥有了马哥孛罗好日子酒店、大中华喜来登酒店、福田香格里拉大酒店、星河丽思卡尔顿酒店、卓越四季酒店5大五星酒店，未来，CBD还有两家五星酒店（平安保险大厦就有一家）落户，合计共计7家。
CBD建设面积为4平方公里，意味着深圳中心区每平方公里拥有1.75家5星酒店，而由于7家五星酒店中，6家位于CBD南区，CBD南区的星级酒店密度更是高达3家/平方公里，成为全国5星级酒店最高的区域。
最近，深圳中心区内，也就是CBD接连引进三家大型能源公司总部，以及众多保险、基金公司总部，包括招商证券、第一创业证券、国信证券、太平保险、中国保险、太平人寿保险、民安保险、华安财产保险、深圳能源、深圳证券交易所、中国人民银行深圳支行、平安保险等总部将全部进入CBD。
深圳CBD将聚集接近100家的企业总部，成为深圳企业总部最密集、商务人流最密集的地方。而总部掌握企业经济运行，是商业活动的脑袋，对社会与经济生活具有强烈的巨大的影响力。星级酒店以及企业总部大量聚集CBD南区，预示着这里的商务活动与商务客流量将大幅度提增。
■商务与不动产租赁完全正相关
片区的商务活动、商务客流量与不动产租赁价格具有完全的正相关关系。而商务客流量，所决定的住宅租赁需求，但是大家也知道，深圳CBD及其周围，新增住宅供应是少之又少，规模稍微大点的只有绿景•中城天邑。
绿景•中城天邑距离CBD南区近在咫尺，同时规划设计上都是最新的技术与眼光，具有地段与产品上的双重优势。同时，穗深港专线高速铁路深圳中心站即将在CBD动工，未来7条地铁汇集这里，商务人流量还将进一步提高，将进一步提高区域的租赁需求。
因此，深圳未来除别墅以为的租赁高点，极其可能转移到CBD南区一带。让我们拭目以待吧！
■距离CBD最近的在售项目
绿景·中城天邑于2007年12月30日公开发售，首次开盘当天就成交5成以上，并先后于2008年2月、4月推出了优惠单位，截止目前，该项目小户型单位已基本售馨，只剩一些3房及以上单位。
端午节小长假期间，该项目全新一批样板房正式对外开放，此次样板房开放以三房为主，面积约99平方米至141平方米，属于该项目的大户型单位。
2008年下半年，福田泛中心区范围内在售项目有半山御景、水木澜山、皇御苑等项目，而绿景·中城天邑与会展中心直线距离约1200米，离市民中心约1800米，直接为中心区提供居住配套服务，是目前在售项目距离CBD最近的项目，市场整体供小于求。
■D户型赠送最多：可变性强
绿景·中城天邑三房户型在整个项目的每一栋都有，最小的是1栋A户型单位，面积为97.35平方米，最大单位是D户型，面积为134.61~141.72平方米。
三房户型除了1栋A户型是北向，其余全部是南向，特别是A、D户型为南北通透。从户型格局来讲，D户型为椭圆形状，该户型设计了挑高露台、空中花园、入户花园、生活阳台，是整个项目赠送面积最多的户型，同时也是可改动空间最多的。
D户型入户花园在样板房是被改动成为工人房，其实这里也可以做为储物间，改动后也有采光窗。生活阳台并入了公共的卫生间，使公共卫生间更大、更舒适，可以放置较大型的浴池等。主卧房卫生间并入了客户，并保持卫生间的格局，这样一来这种三房二厅户型就成为4房二厅2卫。空中花园改成书房，挑高露台就成为主人与大自然交流的休闲空间了。
■入户花园、弧线挑高露台、落地凸窗……
三房户型大多设计有入户花园，除了可以放置鞋柜及杂物外，有的还可以改成工人房或储物间之类。挑高露台虽然不大，但由于是弧线形状的，所以很开阔，可最大范围享受户外园林景观。
该项目所有的窗子为落地凸窗，有直线凸窗、落地窗及拐角凸窗几种形式，其中客房为直线凸窗设计，客厅及主卧房为全落地窗，而所有的落地窗为低台设计，就是说楼板与凸窗之间只有5公分的落差，这5公分就可以保护到玻璃，这样即可增加使用面积，有又可保护玻璃安全。
绿景·中城天邑三房样板房
园林
