■自装修损己不利人

一、自装修是一场炼狱

“房子装修完了后，我整整瘦了10斤。”家住斗门区的黄小姐说，她买的是毛坯房，装修房子前后花了2个月，又是跑家具市场、又是跑建材市场、家电市场、还要找设计师、请施工队，还要时不时到现场查看施工质量。“本来平时工作就很紧张，装修更是弄得我疲惫不堪，几个月的装修真是一场煎熬。”

类似经历很多购房者都曾有过，毛坯房交楼，一方面，客户必须自行装修，装修过程需要耗费巨大的时间和精力。另一方面，因客户装修时间不统一，毛坯交付的住宅楼分户装修经常持续几年时间。装修过程中产生大量的粉尘、噪音和刺激性气味，给已入住客户的生活带来诸多不便，并容易造成邻里矛盾。
 
“这些不利影响精装修交楼都可以避免。”一位研究住宅产业化的专家指出，精装修整合了设计、装修、家具、家电等多个行业的优势产品与服务，客户只需个性化的装饰和家居即可入住，从根本上减轻了装修过程所耗费的时间和精力，从交楼到居住的过程更快更舒适。同时可以避免新楼三年装修期的噪音、灰尘污染，具有广泛的社会意义。

二、装修房比自行装修节省至少20％

对于购房者来说，选择精装修不仅免除了装修的烦恼，而且是一个省钱的好选择。

国家建设部一位高级官员曾指出，根据建设部的测算，由开发商统一组织装修，比市民自己装修要节省至少20%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用将大大降低。

装修房交楼省钱不单在节省装修费用上，某外企的财务经理孙小姐算了一笔帐。“以125平方米的三房为例，自己装修按市场价1800元/平方米计算，需要花费20来万，买精装修房至少节省30％，约6-7万元；同时要考虑时间成本，精装修从开工到入住按5个月计算，若在外边租同样一套房子月租金4000元，则5个月需花费约2万元。加起来节省将近9万元。”

三、令你住的房子更安全

有专家表示，目前装饰装修市场十分混乱、鱼目混珠，很多装修“游击队”以低廉的价格招揽业务，在装修过程中或偷工减料或以次充好，损害房主利益。由于购房者或者装修者对房屋结构不了解，致使一半以上毛坯房在装修中房屋结构或管线被破坏，造成了安全隐患。

据了解，客户在对毛坯房进行装修过程中，往往会大拆大改，在很大程度上降低了结构抗震性能，带来漏水、漏电甚至火灾等方面的隐患。对房屋的拆改也会产生大量建筑垃圾。据统计，平均每户装修产生建筑垃圾2吨。装修房的推出很大程度上避免了这一系列问题的发生。也会显著减少客户拆改几率并减少资源浪费

另外，装修房还能提高房屋的整体性能，装修房在交钥匙前装修一次性到位，土建施工和装修施工协调统一，节能环保材料、器材可以系统普遍性地得到运用，如外墙保温、绿色认证建材、高能效比电器设备、节水型洁具的系统应用都将大大提高房屋的整体性能。

■为珠海人提供国家级居住待遇

一、国际级全面家居解决方案首次来到珠海

据了解，深圳万科·金域蓝湾最后一批高层单位103平米、180平米户型即将入市，此批单位将采用“万科全面家居解决方案”，之前万科已经提供过松下的方案，本次将提供博洛尼的“流金岁月”方案（美国BLD设计）。

两家公司在业内都是赫赫有名，均有30年以上的历史，设计力量雄厚。日本松下，从事住宅业务已有47年历史，1961年，松下电工成立了住宅业务部门，1963年，松下电器和松下电工共同出资3亿日元，设立新法人成立了松下住宅建材股份公司，成为目前松下住宅的前身，是日本乃至全世界第一代工业化住宅企业。

美国BLD，世界顶尖室内设计机构，有三十年世界级酒店设计经验，曾为上海金茂大厦、四季酒店及香港金融中心二期作室内设计，设计风格在于尝试做与众不同的事情，强调“度身定做”的原创作风，其为酒店进行室内设计的费用往往以千万人民币计。此次的BLD方案，BLD特地联合了著名的家居企业博洛尼，专门设计了各类柜体。

无论是松下的“温馨居家”，还是博洛尼的“流金岁月”，都是两家国际企业几十年的技术积累的结晶，都很优秀，业主可以自己决定要哪一种风格，更好的满足客户需求。这种完全从消费者出发的设计，能够有效避免传统装修房，客户入住后因为不实用而进行二次装修的弊端。

二、方案千里挑一

精装修交楼相对毛坯房交楼来说，具有省时、省力、省钱，居住更舒适、更安全等一系列优势，早已成为发达国家和地区房地产开发的主流，这在深圳、上海、北京等大都市楼市也开始成为趋势，珠海也必定会走这条路。

作为中国房地产行业领头企业的万科，在装修房方面早已进行了多年研究。1999年，万科成立建筑研究中心，2003年，万科启动住宅标准化运动，这是万科住宅产业化的开始，装修房正是万科住宅产业化的重要组成部分。目前，万科在包括上海、深圳在内的7个核心城市，有专门的“全面家居解决方案”研究部门，借鉴国外优秀的精装修产品，根据各地居民的生活习惯，开展一系列研究。在深圳的梅林路63号，还有专门的产品体验馆，展示万科最新研究成果。
 
“此次推出的方案，都是从数千种产品中，根据珠海客户的需求精心挑选出来的，有些产品还是专门设计的。”万科一名设计人员说。万科·金域蓝湾此次“全面家居解决方案”的出炉，是万科与松下、BLD等知名公司合作的结晶。万科将大量调查和研究得到的客户需求转换为全面家居解决需求，提供给松下、BLD等专业公司，而后这些专业的公司从多年研究积累下来的数千种产品中，挑选出符合这些需求的产品，优化设计成一套完整方案。

三、万科独家“全面家居解决方案”：全面超越精装修、全装修

如果你现在还不知道“全面家居解决方案”，没什么，这是个房地产行业的新东西。全面家居解决方案绝不是“毛坯房＋装修”，不同于传统的精装修、全装修，而是万科在长期消费者研究和需求调查的基础上，与松下、BLD等具有数十年历史的著名专业公司合作的结晶，是涵盖从低到高不同层面的住宅产品，从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务的标准体系。它关注每一个细节，是从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务一系列的标准体系。

在这个方案里面，客户的需求是核心，万科设计师通过大量的市场调查，了解客户需求，提供针对性的产品。“特别注重人性化，关注每一个细节，如厨房设备选材及安置的研究，玄关、进入式更衣室和卫生间等收纳系统的考量，以提供完整的、精细化的居住模式。”万科一名设计师说。
 
从这个意义上说，全面家居解决方案与传统的精装修、全装修完全不同，全面家居解决方案是建筑设计、室内设计、景观设计并行，对户型分析、厨房设备、收纳系统等多个细节做了全方位的改革。设计的重点是围绕“实用”和“细节”来考虑，并注重系统的集成。而后者只是简单在毛坯房的基础上做装修，装修往往与室内设计脱节，结果是客户入住后出现大规模推倒重来的现象。
 
这样说是不是太抽象，没关系，往下面看就明白了。

■万科·金域蓝湾，将你的奢想变成日常

一、鞋瘾：女人无须再担心

“一看到万科·金域蓝湾高层‘全面家居解决方案’的样板房，一下子被迷住了。”来自香洲区的某企业从业人员张女士说：“我最喜欢它的玄关设计，我平时看到漂亮的鞋子就会忍不住买下来，家里不知道有多少鞋子，放得乱七八糟的，现在好了，万科·金域蓝湾的玄关系统有个‘奇妙’的鞋架，我的鞋都能放下来。”
你是否经常为进门后无处放雨伞、背包、钥匙、大衣、外套而烦恼，没关系，这些万科·金域蓝湾都考虑到了。

据了解，与传统户型直接进入客厅相比，全面家居解决方案的玄关系统，提供了独立的内外过渡空间，能够有效保证室内空间清洁；并设计舒适的尺度和通用性细节。玄关两旁的收纳系统分类细致，通过不同宽度和高度的空间分割，可合理收纳各类出入户用品。其特别设计的鞋架，高低错落，可摆放数十双鞋子，更是玄关收纳系统的潜心之作。

二、不但在客厅，厨房从此也优雅
 
先生在澳门工作的郭小姐是个典型的贤妻良母，烧得一手好菜，不过郭小姐经常为厨房里没有合适的地方放刀具、案板、碗筷等而烦恼，怎么摆都觉得乱。现在，有了万科·金域蓝湾全面家居解决方案的厨房系统，郭小姐的烦恼一去不复返了。
 
万科·金域蓝湾全面家居解决方案的厨房系统可以用“优雅”来描述，其内部设计充满了人性化细节：内藏式的金属拉篮、米箱、刀叉架、碗柜，不仅带来了厨房的整洁，其合理的功能搭配，让备餐过程充满舒适。专门设计的橱柜上柜，能将各种常用餐具完全收纳，而且上推式的柜门，推到任何一个角度都不会下落，完全免除了一手擎门，一手拿东西的尴尬。同时，厨房下柜也经过潜心设计，可以分门别类的容纳干货、零食以及常用保鲜膜、隔热手套等。

三、衣帽间、卫生间比5星级酒店还好用

就连对家居设计极其挑剔的李小姐也被万科·金域蓝湾的“全面家居解决方案”迷住了。“我打开主卧的壁柜，立刻惊呆了，这不仅仅是个壁柜，而是个步入式的衣帽间。”“我老公有几十条领带，以前都不知道放哪里好，这个衣帽间有专门放领带的地方。衬衣、裤子也都有自己的‘住所’，甚至还有放行李箱的位置，要知道，以前我是将箱子塞床底的。”
 
据了解，全面家居解决方案在主卧特别设计有步入式衣帽间，从功能出发的收纳系统将衣帽间变成了“百宝箱”，大衣、上衣、裤子、领带都有分类细致的位置存放，大容量的裤架能确保主人应酬所需的正装西裤笔挺。抽屉、隔板等考虑周全，尺寸也经过仔细研究，符合实际需要。尤值得称叹的是，壁柜嵌入墙内，有效节省了卧室的使用空间。“我觉得，与5星级酒店的衣帽间相比都不逊色。”李小姐的老公刘先生说。“我能想到的，都已设计好了，我暂时没想到的，这里也留出了位置。”

日常在使用洗手间的时候您是否常常会有很多尴尬？带着书报进去却要手忙脚乱又夹又叼，才能穿戴整齐？又或者家中电话铃响，却只能在洗手间干着急？全面家居解决方案的洗手间系统里，您不再有上述烦恼。节水环保的马桶、傍边各种功能件一一触手可及，随手可取的卫生纸，还有各类随身小物品的放置位置；墙面挂装话机。特别设计的排水槽，既美观又能保证不让卫生间地面的水一定不会溢出。

■别无分店，仅在万科·金域蓝湾
 
据了解，这些卓越设计是万科与松下、博洛尼合作的结晶，万科将大量调查和研究得到的客户需求，提供给松下和博洛尼，然后松下和博洛尼从几十年积累下来的数千种产品中，挑选出符合这些需求的产品，优化设计成一套完整方案。而这套方案个人在市场上是买不到的，因为松下和博洛尼在中国不针对个人出售这些方案。
 
连一直对装修房抱有排斥态度的设计师李小姐也被万科·金域蓝湾全面装修解决方案打动了。“我去年在广州番禺买了一套房，号称是5星际的装修，但是住进去发现，很多地方都不实用，后来只好推倒重来。看了万科·金域蓝湾后，我觉得它对细节很注重，比如说，洗手间有专门的排水槽、鞋柜有专门放长靴的地方，客厅的背景墙也不错，我很满意。”

奥妙正是在于细节，万科·金域蓝湾对细节的关注突出体现在其收纳系统的设计上。比如进门后的玄关系统，量身定做有放雨伞、背包、钥匙、大衣、外套的地方，特别设计的鞋架，不但可以摆放日常需要的鞋子，女士的长靴也有了自己专门的位置，更是玄关收纳系统的潜心之作。还有卧室的衣帽间，大衣、上衣、裤子、领带都有分类细致的位置存放，大容量的裤架能确保主人应酬所需的正装西裤笔挺，领带也能垂直存放。

“我朋友参观过万科的‘全面家居解决方案’，回来根据记忆自己设计了一个鞋柜，结果把几十双鞋子全放进去了，女友们都很羡慕，很多人要求她帮她们设计一个。”李小姐表示，她曾在市场上找了很久，但是没有找到这样的鞋柜。
 
如果你想拥有一套“万科全面家居解决方案”，又没有李小姐那样的设计能力，不妨来万科·金域蓝湾高层看看。这里或许能找到你梦寐以求的家居设计。同时，顺便当当松下和博洛尼两大高手对决的裁判。另外，这可是万科·金域蓝湾最后一期高层，不要错过机会。