■深圳已进入信息社会
中海·大山地最近将推出A、B、C区二期的单位。这个时候,不免想到深圳的发展阶段,想到借鉴国际上已经出现过同类转变的经济体中,房地产曾经发生的变化。
2008年5月份,香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.Cn监测的深圳统计局的数据,深圳第二产业在整体经济中的比重为49%、第三产业的比重为51%。可见,第三产业开始超过第二产业,深圳已经进入以服务业、信息产业为主的新阶段。
那么,这个新时代带来什么样的房地产变化呢?
■信息时代抛弃封闭:豪宅注重分享、开放
信息时代的富豪,跟工业经济时代堡主思维的富豪不同,新富豪更在乎分享的居住价值观,不再是独享寡占一片天空的封闭思维。而深圳是最具有创意产业生存基础的大陆城市,是率先进入信息时代的大陆城市。
因为信息经济时代,人与人更要积极相处、相互分享。这方面最好的住宅例子,就是比尔·盖兹的家。比尔·盖兹的未来之家,位在华盛顿湖畔旁,一望无际的大湖视野,6600平米的占地不仅融合当代最新科技,还兼具人文之美,收藏有包括天才发明家李奥纳多·达文西用拉丁文反着写、需用镜子反射才能阅读的珍贵手稿。
但各位注意,这栋豪宅却不是遗世独立的,比尔·盖兹经常邀约政经领导人、业界领袖乘船渡湖,来到他拥有穹顶图书馆、半户外游泳池、大厨房、宴客厅以及充满装置艺术风格的电影院等,一起纵谈生命体验、分享人生成就。
那么,要能够分享的住区必须要具备什么条件呢?这个时候要提到建筑大师路易·康的理论。
■不可测量→可测量→不可测量
建筑大师路易·康说:一栋伟大的建筑物必须从不可测量的元素开始,然后用可测量的方式进行设计、建设,最后的成品则必须是不可测量的,只有这样的住宅、建筑,才能够符合生命与心灵的要求,才具备分享的条件。“不可测量→可测量→不可测量”---这是栋建筑、一个住区从无到有、从有形到无形的精彩描述。
过去传统建筑只计算可度量的物质,却忽略不可度量的环境美学与心灵价值,少了心灵的建筑物,只是一座僵硬的空间,缺乏时代性,无法激发更多的美学享受、激发心灵共振。
信息时代对住宅的想法与设计,是从观察人类的行为而来;不似工业经济时代僵化,只为了彰显财富的独占思考,而是更注重符合生命与生活价值。不仅仅是比尔·盖兹,从维京集团总裁布兰森、苹果CEO史蒂夫·乔布斯等运用创造力致富的新时代富豪的居住理念中,我们可以发现在这个时代,自然、艺术与对人的接触、分享,从没有过如此密切的关系。
■中海·大山地的“可测量”与“不可测量”
工业时代正在告别深圳而去,各位可以看到任正非、侯为贵、马化腾等信息时代的富豪正在深圳大地崛起,众多比上述人营业额小,但是也颇有成就的新型富豪,这些富豪,都对居住有着和比尔·盖兹类似的要求。
一、不可测量的气场体验
总占地174998.4平方米、总建面240203.9平米、容积率1.2的中海·大山地的设计师,首先以不可测量的态度,感受了中海·大山地的气场,“山、水、风、光”四大元素体现的“隐、闲、散”三个层面的生活意境因此浮现。
二、可测量地规划设计与建造
之后,中海·大山地抛弃了二维的平面规划,关注第三向度的三维立体规划成为之后的可测量的方法论。比如通过三维仿真地形的模拟、坡向、坡度、朝向的量化分析,淡化平面图形的干扰,以场地三维数据为基础去布局规划结构,把山体与建筑的关系在剖面上表达出来。
所以,现在大家看到的小区内的山体,其实就是三维分析后场地整合的结果,原中部坡度较大改造代价较高的山体被保留为景观节点。把改造条件较好的西南、东南向山体整合成缓坡及台地,延长南向缓坡、弱化北坡,这个变化,忽然使小区内的山体成为小区的最重要尺度,并以此衡量建筑布局,形成不但是建筑间协调、而且是大自然的建筑(山体)也和谐,仅有人工建筑的和谐是不够的。
经过看似简单的改造,西北面的山体形成对快速干道的天然屏蔽,东北面的洼地形成高层下的架空停车场。在南区形成一山两缓坡,在北区形成一山三台地的地形特征。
三、不可测量的“体验式奢华”
可测量的规划设计与建造之后,我们忽然发现这里的光、园林与众不同。
1、光阴种种
整个中海·大山地窗户形态各异,达到了13种,构成了建筑外部丰富的表情。另外还有玻璃墙、玻璃砖墙、遮阳百页大量等运用,这些大量细分的、面积较小但严格对称或者铺陈的窗户,也将室外阳光割裂成碎片,同时由于被切割,阳光的移动变得可以观察到,因此就有了岁月、光阴的感受了。
中海对于光,并不是单纯地、没有鉴别地全面接受,而是有步骤、有安排地欢迎,室内空间,因为光这种重要介质的合理填充,因而形成严肃又活跃的气氛,生动的、戏剧性的生活空间跃然眼前,这是深圳其它项目多难以比拟的。
在中海·大山地,感受到的当然不简单是光线分派的问题,这只是光的客观印象,在大山地的室内,还能够感受到光本身的主体性,更积极地主动地界定了大山地的空间,比如,这里的光,会主动地告诉你,关于光阴的种种。
2、山、石、水:时空的统一
将会所全面外置,这里是聚会、分享的场所。在精确地将建筑的体量进行“可测量”的设计与建造后,这里的缓坡、全色系绿化则不可测量,路、人、动物(鱼)、建筑并没有被孤立在园林景观之外,而是将其当做一个整体,以人为核心进行园林的建设。
中海·大山地又利用天然原石蕴涵者固化的时间性,是自然转变的永恒见证。而流水则带来强烈的空间性。山,则是一种强烈的心理暗示,人在山前,心更宁静。
石表现了时间,但引起了空间悬念;水表现了时间,但引起了时间悬念。山则给石、水的悬念以答案:一切,就在这里。由此,时间、空间、生命这里就得到了完全的统一,一个完整性的有机的以人为核心的哲学化园林诞生了。
哲学谁也看不见,但它却无处不在。因此,人们觉得中海大山地的园林好、让人感觉舒服二生动,但好在哪里,却很难有评价标准、很难用语言表述,这就是中海哲学化园林的绝妙处,这只能体验,而无法炫耀。