■团购的只能是标准产品

细数起来，团购也有四五年的历史了，在笔者的印象中这种消费模式当初也是从房地产后市场（装饰、家具）开始的，如今这种新兴的消费模式目前已被广大消费者认可，并且在未来还将不断的扩展到更多的领域，运作也会更加专业化、规模化。

团购凭借网络，凭借媒体，凭借共识的力量，将有相同购买意向的会员组织起来，减少购销环节，厂商将节约销售成本直接让利，消费者可以享受到让利后的优惠价格；通过团购，不但能够最大程度的节省成本，而且消费者在购买和服务过程中占据的是一个相对主动的地位，可以有更高的安全性，享受到更好的服务；团购产品如出现问题,还可以集体维权，以获得个人购买发生问题时维权困难现象。

价格优惠、主动地位、合力维权是团购能够继续大行其道的三条最大的优势。但是，分析可以发现，团购的标的只能是标准产品，标准产品没有额外要求。一旦是非标准产品就无法团购，如果执意要团购则一定会出现重大不可解决的矛盾。

■“万人团购房”必定是空炮

而恰恰房产就是典型的非标准产品：地段的唯一性、产品的唯一性，生产手段的手工性等等。你要这个地段，我要那个地段，你要这个小区，我必须要那个小区----那么房产的团购就一定无法成为可持续的主流，就只能是一厢情愿的幻想。

有深圳市民通过网络发起了所谓“万人住房团购行动”，继之前的“万人不买房运动”的弥天大谎之后，在不成熟的老百姓中同样有了反响，更是吹牛说已经8000人了，但是我们不妨拭目以待，看看其是否会成为空炮。

香地咨询•半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn注意到，在《（深圳）万人住房团购行动网》首页的“关于万人团购”这栏中的第一段话是这样描术的：“万人团购平台基本目标：实现‘居者有其屋’，多一个人加入就多一份希望，最终实现关内普通商品房团购均价8000元/平米左右，关外实现团购均价5000-6000元/平米左右。”

■0755可自理：中心房产售8000元/平方米

在组织团购中，主办者还宣称请到了美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森，这位所谓“美国谈判第一人”将参与团购“砍价”。团购一事笔者不想详评，但笔者认为，目前关内8000元/平方米的价格已经出现，何需美国人前来与开发商“砍价”，这不是多此一举吗？

实事求是地说，团购者想谋取利益无可非议，但是这种大虚伪欺骗民众则相当不可取。与其等着不可能的非标准产品团购，不如自己发现价值！什么人都靠不住，更不用谈什么不可能的“万人团购”，只能靠自己。

哪个楼盘8000元/平方米？答案是雷圳0755。2008年7月27日，雷圳0755推出一百多套剩余单位，单价降幅高达1500元/平方米左右，8080元/平方米的均价除去折扣以及赠送面积，其实际均价已低于8000元/平方米，比特价房还要特价。

大家可要认清一点，雷圳0755位于大南山北侧，紧临前海湾海岸线，这可是除了福田中心区以外的第二个中心区，前海中心区的楼盘呀。当万人团购还仅仅在幻想中，别人已经抢到8000元/平方米的靓房了，不知道万人团购还有什么意义？是否抓紧调整目标，再次以诱饵吸引老百姓呢？

再此，为雷圳0755的实际喝彩，为业主有幸以低成本留在深圳特区喝彩。