■地铁站物业：皇庭港湾距离2#地铁招商东路站约300米
皇庭港湾位于深圳湾口岸西侧，招商东路和中心路的交汇处。该项目距离2#地铁招商东路站约300米，步行3分钟既达，这个距离不近不远最合适，是典型的地铁站物业。2#地铁从后海滨路通过，并在填海区设立4个站点，分别是招商东路站、工业八路站、登良路站、南山商业中心站。
项目占地面积26401平方米，总建筑面积52805平方米，总户数215，停车位462个，建筑类型有别墅和高层大宅。户型面积为：最小面积三房二厅180平方米、别墅面积220-410平方米。由深圳市皇庭地产集团有限公司开发。
■深港西部通道第一站，对双城商务人士吸引力大
皇庭港湾与深港西部通道联检区仅一路之隔，所以本项目是港西部通道登陆深圳以后的最近距离的楼盘之一，对于往来深港之间的双城商务人士、香港客户来说，本项目将是置业首选。
受到深港一体化、香港重心西移（新机场、迪食尼、西铁）的直接带动，整个南头半岛将成为深圳、广东乃至整个泛珠江三角洲地区经香港通向全球的必经通道。
在南山已经成为深圳的高科技中心、旅游中心、物流基地、高教基地、科研创新中心、文化重地、国际化区域的背景下，作为粤港衔接的第一站和桥头堡物业、深港双城商务对接第一站物业，皇庭港湾的社会和经济意义将十分值得研究。
■距离海岸最近：四个公园环绕
皇庭港湾是填写海区域内距离深圳湾海岸线最近的项目之一，其南侧与海岸线零距离接驳。而根据规划，皇庭港湾四周有四个公园及绿化带环绕。
第一个公园，本项目北侧紧临就是一条带状绿化公园，所谓带状绿化公园其实就是狭长形状，其中包含下沉公园、水景庭院、停车场、幼儿园等服务性设施；第二个公园是项目东侧与口岸之间的城墙公园；第三个公园是项目南侧深圳湾海岸边的海风体育公园；第四是西南侧的东角头港的绿化带。
■LOW-E玻璃幕墙、主佣分区、1：2的车位比……
皇庭港湾充分利用了后海区的海景资源，小区规划错落有致，包括TOWNHOUSE、小高层等多种物业形态组成，结合周边环境营造出新型城市高尚人居环境氛围。
项目采用生态健康节能的LOW-E玻璃幕墙，全铝扣板，是深圳首个住宅公建国际化标杆项目；大堂、电梯间分入口设计、双入户、独立工人房、服务人员露台等设计是深圳首个实现主佣分区的项目；项目引入威尼斯人风格会所，超五星级酒店设计，是深圳首个六星级会所项目；深圳首个天阶泳池、泳池采用顶级石材马赛克、深圳首个按摩水疗室、深圳最大水景幕墙；三梯两户（专用服务电梯）小于1：2的车位比。
■意向图谍报
该项目目前正在紧张施工中，预计将于2008下半年推向市场。
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