■地铁站物业：皇庭港湾距离2#地铁招商东路站约300米
皇庭港湾位于深圳湾口岸西侧，招商东路和中心路的交汇处。该项目距离2#地铁招商东路站约300米，步行3分钟既达，这个距离不近不远最合适，是典型的地铁站物业。2#地铁从后海滨路通过，并在填海区设立4个站点，分别是招商东路站、工业八路站、登良路站、南山商业中心站。
项目占地面积26401平方米，总建筑面积52805平方米，总户数215，停车位462个，建筑类型有别墅和高层大宅。户型面积为：最小面积三房二厅180平方米、别墅面积220-410平方米。由深圳市皇庭地产集团有限公司开发。
■皇庭港湾位于滨海长廓C、D段之间：实现多重景观转换
香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn资料显示，总长达15公里的深圳湾滨海休闲带将分为5区段进行建设，打造绿色滨海休闲长廊。目前，Ｄ、Ｅ两段的建设已具规模，Ｃ段正在进行软基处理施工，近日开工的是滨海休闲带的Ｂ段，标志着深圳湾滨海休闲带工程建设全面铺开。
深圳湾滨海休闲带Ａ段位于滨海大道南侧，西起大沙河入海口，东接红树林海滨生态公园，规划岸线长约４公里；Ｂ段为后海填海区东侧，北起大沙河入海口，南至后海区内湖入海口，规划岸线长约1.2公里；Ｃ段北起后海区内湖入海口，南至口岸区南海堤，规划岸线长约3.86公里，外扩约0～290米，景观规划总面积约32.88公顷。Ｄ段为东角头沿岸；Ｅ段为海上世界片区。
皇庭港湾位于滨海长廓的C段和D段之间，并且也是该区域内距离海岸线最近的项目之一，具有山景、海景、公园景、园林等多重景观面，无论是远近，还是各方向之间实现了多种景观面的转换。
■地下室增送约160平方米、仿木制屋顶、太阳台集热板
双拼别墅G户型宽为8米，长为20米，这样仅地下室就有约160平方米的增送面积了；中庭花园通天达地，为楼梯以及两侧的房间提供了充足的自然光和通风；餐厅厨房与客厅之间以走道相隔，形成了合理的两个功能区；挑高露台以及挑高客厅使户内更具空间感；另外除三层的两个房间外，其他房间均为南北通透，采光透风效果极佳；在别墅的外墙以及顶部采用了仿木制结构使整个别墅充满了质感以及与自然融通的感觉。
联排别墅H户型，前花园与挑高客厅错层相连，室外园林与室内装饰高低错落相互辉映；私密主人房占去了四层一半的面积，书房、衣帽间、阳台，使主人生活空间更加纯粹；区别于其他别墅，该别墅设计了钢梯可以通往层顶，而屋顶也配置了16平方米太阳台集热板。
■LOW-E玻璃幕墙、主佣分区、1：2的车位比……
皇庭港湾充分利用了后海区的海景资源，小区规划错落有致，包括TOWNHOUSE、小高层等多种物业形态组成，结合周边环境营造出新型城市高尚人居环境氛围。
项目采用生态健康节能的LOW-E玻璃幕墙，全铝扣板，是深圳首个住宅公建国际化标杆项目；大堂、电梯间分入口设计、双入户、独立工人房、服务人员露台等设计是深圳首个实现主佣分区的项目；项目引入威尼斯人风格会所，超五星级酒店设计，是深圳首个六星级会所项目；深圳首个天阶泳池、泳池采用顶级石材马赛克、深圳首个按摩水疗室、深圳最大水景幕墙；三梯两户（专用服务电梯）小于1：2的车位比。
■别墅户型图谍报
该项目目前正在紧张施工中，预计将于2008下半年推向市场。
现香地咨询•半求工作室＆房地内参www.BANQ.cn发布皇庭港湾别墅室内效果图谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。
AB别墅（中西合璧）
地下
一层
二层
三层
四层
中西合璧
餐厅
客厅
主卧
主卧卫生间
A户型（大都会）
摩洛哥
