■城市中心别墅：至此行至终点，之后只剩传奇

继上半年纯水岸五期别墅创造一周售罄24套（每套价值约3000万元）顶级别墅后，华侨城地产在年底将推出纯水岸六期18套联排别墅，作为2008年内波托菲诺别墅的收官之作。

城市别墅之所以成为顶级的、经典的，不仅仅是一处单纯的建筑、无资源或少数资源的勉强占有。真正城市别墅的价值，是在于地段、原生自然、稀缺湖山等自然资源占有上的差别。

波托菲诺别墅区，位于燕栖湖畔，占地面积十多万平方米。全部规划为纯别墅区，是波托菲诺社区里的顶级产品。别墅区北面紧靠7万平方米的燕栖湖、湖心生态绿岛，南面是8万平方米原生荔枝林，以及繁茂的草木植被。前期已开发38套独栋别墅、24套联排别墅。

整个波托菲诺别墅区以燕栖湖为界，茂密的水岸景观植物带及原生树木，为别墅区域创造了一个天然的绿色屏障，将别墅区域与纯水岸多层及商业街区分开，自成一域，保持了别墅区域的独立、纯粹与私密性。戒备森严的门禁系统、专业的社区安防管理、凭证出入的大门等等，形成一种独立完整、自成体系的居住模式，突现居者的私家领域感。

波托菲诺别墅区•纯水岸六期18套别墅，依托东面郁郁葱葱的荔枝林、南面波光鳞鳞的燕栖湖。拥有如此精粹资源的别墅产品，在国家严控别墅用地的政策下，更成为城市别墅之大奢华。

当不少位居郊区的别墅也号称城市中心别墅的时候，其实我们一直在想，除去波托菲诺别墅，何处还有城市中心别墅的来者？纯水岸六期18套别墅，作为城市中心别墅最后典藏珍品，其稀缺价值不言而喻。未起步，已注定成为一个时代的绝响，城市中心别墅，至此行至终点，之后只剩传奇。

■深圳最美的岸边

如今，生活在华侨城区域的人，已经成为深圳幸福人居的代表。而作为华侨城居住代表的波托菲诺，这个108万平方米的超大高级住宅区，在一定意义上，它是深圳高端人群的聚集地，也是深圳自然生态保护最好的居住区域之一。

在这里，驱车通过茂密的林荫道回家，沿着蜿蜒曲折的林荫道前行，市区的喧嚣就渐渐远去了，只有浓荫下安静的生活。而进入波托菲诺•纯水岸，那里是很多人休闲的风景，坐在燕栖湖畔往南边看去，大部分时候，你只能看到一片原始的树林，而在浓密的林荫之后，隐约可见的是稀疏的别墅，那就是波托菲诺的别墅区，位于生态华侨城最美的燕栖湖。

纯水岸六期别墅位于燕栖湖畔，部份单位可观湖岸美景及原生荔枝林景观，是波托菲诺别墅区愈稀缺愈珍贵的临湖别墅产品，纯水岸六期仅18席联排别墅，占地面积17758平方米，平均每席占有980平方米的良木稀土，户均建筑面积约390—460平方米，容积率仅仅0.42，每户配两个车位。

■550平方米的湖畔花园领地

在深圳，有一个私家花园已经是奢侈，而一个上百平方米的私家花园，已经属于少数人的生活。纯水岸六期别墅，它的花园赠送面积，最大达到550平方米，最小的也有近300平方米，远远高于目前市场上TOWNHOUSE的赠送面积，甚至超过部分独栋别墅的赠送面积。
在寸土寸金的华侨城高级住宅区，其土地价值不言而喻。

纯水岸六期仅每栋别墅占有的波托菲诺燕栖湖岸的土地和绝美湖景价值，已经不能按照通常的房子去评估价格。个别别墅的花园甚至可以延伸到湖边。可以想象，达550平方米的湖边花园的空间有多大，无法想象，那些无穷延伸的空间之外，静谧的燕栖湖、翠绿的荔枝林作为新的私家领域被无限放大着。

■联排独栋化唯一案例：“T-house”创新户型

“T-house”以14.6米的面宽脱离了最初对TOWNHOUSE的定义，华侨城将最稀缺的环境与最优质的产品糅合在一起，创新推出超越以往的私家别墅作品。在波托菲诺别墅•纯水岸六期，私家的、隐秘的、超越以往的别墅正在悄然生成。

纯水岸六期创新户型“T-house”是联排别墅的全新超越版，媲美独立别墅，是华南地区首个“T-house”产品。更是享誉2008上半年深圳房地产界，创造出一周售罄24套均价约3000万元/栋的纯水岸五期别墅的升级产品。

目前市场上的Townhouse面宽大都不超过8米，均存在通风与采光等问题。即使所谓的宽景house，面宽虽然大一些，因为是一个长方体块状，通风和景观仍然有一定的缺陷。针对这些问题，纯水岸六期推出独创的“T-house”别墅设计。

“T-house”比独栋别墅节约用地，同时可以享受独栋的优点。打开尽可能多的面，把原来进深比较大的东西面宽加大，与普通的Townhouse是完全不同的两个概念。超大的近15米的面宽，让整个空间开放，通风、景观、采光得到完全的改善。房子更像是从树林里长出来，与自然环境的接触面更大，和周围环境更为贴切。

“T-house”另一个特点是“天地风景”：普通的Townhouse有天有地即可，以露台享受天空，凭院子享受到土地。而“T-house”不仅有天有地：第一，前后共有三个退台大露台，天空的层次更多。人和自然的交流更自然、融合，内外、上下均可以互动。第二,客厅位于前后花园之间，南北通透。坐在客厅里，可以看着孩子在花园里嘻戏玩闹、观燕栖湖美景，没有什么可以遮档你的视线。将客厅的面对前后花园的两扇巨大的玻璃门打开，完全感觉不到是在室内，仿似在鸟语花香的花园里。第三，建筑层高一楼3.6米（客厅6.9米），二楼3.3米，三楼3.6米。挑高6.9米的客厅开敞而气派，还楼梯井位置预留电梯位，根据喜好业主可以自己安装电梯。

“T-house”脱离了最初对Townhouse的定义，华侨城地产的开发理念是将最稀缺的环境要与最优质的产品相配。在波托菲诺别墅区的湖边，私家的，隐秘的，看不见的别墅正在悄然生成。

■波托菲诺别墅•纯水岸六期经济技术指标

用地面积：17758平方米
建筑面积：7490平方米
建筑覆盖率：22%
建筑容积率：0.42
建筑类型：TOWNHOUSE
户数：18栋
户均面积：390平方米—460平方米
建筑层数：3层（地上）
建筑层高：一层3.6米（客厅6.9米），二层3.3米，三层3.6米
车位：每户配2个车位，共36个
发展商：深圳华侨城房地产有限公司
景观设计：KEL其利建设(加拿大)
建筑设计:：香港华艺设计顾问(深圳)有限公司、北京中外建建筑设计有限公司