北京首现因促销降价给老业主补偿差价的项目。北京东四环一项目华业玫瑰郡上周五推出68套中秋特惠房，精装修销售起价为13557元/平米，均价下降了12.5%。开发商根据每套户型相对应的降价幅度计算后，给老业主补偿全额差价，返利共享。此举值得借鉴，但并不是所有的开发商都可能这样做。

补偿老业主按原购买价和特惠价之差进行。非特惠房购买业主有100多位，华业地产将对所有老业主一视同仁，此前已经通过电话和老业主进行了沟通，大家都非常认可这种做法。

截至9-17，新推的特惠房已认购了近20套。华业地产之所以这样做主要是对业主负责，主要是在合理保护老业主利益的同时，也是对品牌信誉度的维护。 在万科明确降价不补偿老业主的前提下，华业地产此举值得借鉴。

从法律角度出发，开发商降价不给老业主补偿站得住脚，但华业地产这样做，可稳定市场和购房者的信心。